Un grupo de diputados nacionales de Juntos por el Cambio encabezado por Alberto Asseff (PRO) presentó este jueves un proyecto para que se derogue en su totalidad la ley 27.551 que modifica al Código Civil y Comercial respecto del contrato de locación, más conocida como “Ley de Alquileres”.
El proyecto de JxC promueve que la acción de desalojo se lleve a cabo luego de un juicio sumarísimo, así como también que el juez ordene la inmediata entrega del inmueble.
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En este sentido, Asseff dijo que “nuestra propuesta es la de un sistema de desalojo más ágil, concreto y sencillo para otorgar mayor seguridad jurídica sobre las propiedades”.
Con respecto al actual escenario, el legislador opositor señaló que “el mercado muestra un incremento exponencial de los valores de alquiler, junto a la inseguridad jurídica y la falta de herramientas para recuperar de forma rápida y sencilla la propiedad”.
El integrante de la Cámara Baja agregó que “si a esto le sumamos un sistema complejo de actualización de los costos, esto lleva a los locadores a cubrirse desde el día uno con un monto más alto de lo que podría costar en una situación ‘normal’. Algo que redunda en una falta de oferta de bienes disponibles y su consiguiente aumento en los precios”.
Sobre los recurrentes reclamos jurídicos por alquileres impagos, Asseff sostuvo que “hoy en día un proceso judicial por desalojo es complejo, engorroso y repleto de problemas. Todo esto le provoca un desgaste innecesario al propietario del inmueble, y además desalienta las inversiones y el alquiler”.
La iniciativa del grupo de diputados nacionales de Juntos por el Cambio fue presentado mientras el Gobierno analiza la posibilidad de dar forma a una nueva reglamentación para extender la vigencia del decreto que congela los precios de los alquileres, y que también prohíbe los desalojos. El vencimiento de este DNU está previsto para el próximo 31 de enero.
Además de Asseff, el proyecto de ley fue acompañado por Pablo Torello, Jorge Enríquez y Virginia Cornejo, del PRO; Gonzalo del Cerro, Lidia Ascarate y Aída Ayala, de la UCR; y Alicia Terada, de la Coalición Cívica.
Igual hubo aumentos
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires siguen en alza, pese a que el Gobierno decretó su congelamiento a partir de marzo, en medio de la crisis económica por el coronavirus. Según los inquilinos, seis de cada diez propiedades verificaron aumentos hasta octubre y se siguen acumulando deudas. En el mercado admiten la suba, pero aseguran que viene morigerándose desde la sanción de la nueva ley.
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De acuerdo a un relevamiento llevado a cabo por la Federación de Inquilinos Nacional, el 60% registró aumentos en los precios de los alquileres entre marzo y octubre. Para afrontar ese gasto, el inquilino debe destinar en noviembre el 51,7% de los ingresos totales del hogar, 3,1 puntos porcentuales más que en octubre.
