Un informe reveló que el metro cuadrado promedio de los departamentos en pozo se ubica en US$2893 dólares en la Ciudad de Buenos Aires y acumula un alza de 3,3% desde enero.
El valor aproximado de una unidad de dos ambientes se ubica en US$150.022, mientras que uno de tres ambientes se ofrece a US$225.657. Los datos corresponden a un trabajo realizado por Zonaprop.
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La compra de un inmueble en pozo puede darse mediante la adhesión a un fideicomiso organizado para la construcción del edificio o a través de la firma de un boleto de compraventa de la unidad a desarrollar. Esta alternativa, en general, permite pagar un anticipo y luego cuotas durante el tiempo que dura la obra.
Departamentos en pozo: los barrios porteños más caros y más baratos para invertir
El relevamiento de Zonaprop indicó que un departamento de dos ambientes y 50 m2 en pozo se ofrece a US$150.022 mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 vale US$225.657.
A continuación, los barrios porteños más caros para comprar un departamento de dos ambientes en pozo:
- Puerto Madero: el precio medio es de US$6294 por metro cuadrado.
- Nuñez: la inversión inicia a partir de los US$4129/m2;
- Palermo: el valor medio llega a US$3973/m2.
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Mientras que los valores más accesibles se encuentran en:
- La Boca: El precio medio de las unidades en pozo se ofrecen a US$1701/m2.
- Floresta: El valor US$1806 por metro cuadrado
- Villa Lugano: el costo inicia en US$1879/m2.
La oferta y demanda de las unidades en pozo en CABA
De acuerdo al informe de Zonaprop, las unidades de dos habitaciones representan el 66% de la oferta total de departamentos en pozo y el 34% restante se orienta a las tipologías más amplias.
“En comparación a un año atrás, la demanda de unidades en pozo subió un 4,9%, mientras que el volumen de oferta está un 10,7% por encima”, indicó el reporte.
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La mayor participación del mercado se concentra en Palermo con el 9%, seguido por Belgrano y Caballito que representa el 5% y 4% del total de avisos en venta.
