TN

Temas de hoy:

  • Javier Milei
  • Elecciones 2025
  • Muerte de la nieta de Cris Morena
  • Dólar hoy
  • Crisis en Boca
  • Economía
  • EN VIVO
    tnEconomía

    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento

    Conocé los montos necesarios para poder pagar la hipoteca de un hogar y prescindir del alquiler.

    30 de diciembre 2024, 09:43hs
    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento (Foto: AdobeStock)
    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento (Foto: AdobeStock)
    Escuchar nota
    Compartir

    Comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario es una opción cada vez más viable en Argentina, gracias a la reactivación del mercado inmobiliario y a las condiciones de financiamiento ofrecidas por los bancos. Sin embargo, acceder a estas líneas de crédito requiere una planificación detallada y cumplir con varios requisitos financieros. Factores como los ingresos mensuales, la cuota inicial, la antigüedad laboral y las tasas de interés juegan un papel crucial para determinar quién califica para estos préstamos.

    Cuánto cuesta financiar una propiedad con un crédito hipotecario

    El costo mensual de las cuotas depende de la ubicación de la vivienda y del valor total de la propiedad. Según un informe de Reporte Inmobiliario, en Ciudad de Buenos Aires (CABA), adquirir un departamento usado de dos ambientes con un crédito a pagar en 30 años requiere cuotas promedio de $350.000 mensuales, mientras que en el Gran Buenos Aires (GBA), Córdoba y Rosario las cuotas oscilan entre $228.000 y $280.000. Estas cifras corresponden a propiedades estándar, sin amenities y fuera de zonas premium.

    El valor de las cuotas dependerán del costo de la propiedad (Foto: Pexels).
    El valor de las cuotas dependerán del costo de la propiedad (Foto: Pexels).

    Leé también: Un experto en créditos hipotecarios reveló el secreto de los ricos para comprar casas sin usar su dinero

    Cuánto hay que ganar por mes para pagar un crédito hipotecario

    El ingreso necesario para calificar varía según el valor de la propiedad y el porcentaje financiado. Por ejemplo:

    • Financiar el 75% de un departamento de 43 m² en Palermo, CABA, exige ingresos demostrables de entre $912.000 y $2.200.000, dependiendo del banco y las condiciones específicas.
    • Con un ingreso mensual de $1.500.000, algunos bancos otorgan créditos de hasta $52.000.000.
    • Quienes perciben $2.500.000 pueden calificar para préstamos de hasta $100.000.000.

    La relación entre la cuota mensual y el ingreso neto familiar no debe superar el 30%, aunque en algunos casos los bancos permiten hasta el 35%. Además, el solicitante debe contar con ahorros para cubrir el anticipo, que suele ser entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad. Por ejemplo, para una propiedad de $100.000.000, el anticipo necesario sería de $25.000.000, sumado a los gastos de escritura e impuestos.

    Principales requisitos financieros que piden los bancos para un crédito hipotecario

    • Ingresos demostrables: los bancos exigen ingresos estables y comprobables. La cuota mensual no debe superar el 30% del ingreso neto. Por ejemplo, para una cuota de $1.000.000, los ingresos mínimos requeridos serían $3.333.000.
    • Antigüedad laboral: para empleados en relación de dependencia, se requiere al menos un año de antigüedad; para monotributistas o autónomos, entre dos y tres años.
    • Edad del solicitante: la edad mínima es de 18 años, y la máxima para terminar de pagar el crédito varía entre los 65 y 85 años, según el banco.
    El banco revisará si sos apto para poder pagar el crédito o no (Foto: Adobe Stock).
    El banco revisará si sos apto para poder pagar el crédito o no (Foto: Adobe Stock).

    Leé también: Tras el regreso del crédito hipotecario, el mercado inmobiliario anticipa más ventas y suba de precios en 2025

    Recomendaciones para acceder a un crédito hipotecario

    • Comparar opciones: analizá las condiciones de diferentes bancos para elegir el financiamiento más adecuado.
    • Consultar a un asesor: un profesional financiero o inmobiliario puede ayudarte a encontrar la mejor opción según tus necesidades.
    • Actuar con decisión: las condiciones actuales de tasas y precios son favorables, pero podrían ajustarse en el futuro.

    Las más leídas de Economía

    1

    Pese a las medidas para contener el dólar, los analistas creen que la volatilidad seguirá hasta las elecciones

    Por 

    Melina Manfredi

    2

    Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este jueves 31 de julio

    3

    Se redujeron los paros en el último año, pero crecieron los reclamos salariales y otras formas de protesta

    Por 

    Julia D'Arrisso

    4

    El Gobierno oficializó el pago del bono de $70.000 para jubilados y pensionados en agosto 2025

    5

    El Gobierno desdoblará el ajuste del impuesto a los combustibles y aplicará una suba parcial en agosto

    Suscribite a los newsletters de TN

    Recibí las últimas noticias de TN en tu correo.

    Temas de la nota

    PRÉSTAMOSCrédito hipotecarioTNS

    Más sobre Economía

    Dólar blue y dólar hoy: a cuánto cotizan este lunes 16 de septiembre (Foto: Adobe Stock).

    Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este jueves 31 de julio

    El ministro de Economía, Luis Caputo. (Foto: Reuters).

    El dólar oficial subió $55 y cerró a $1380, un nuevo máximo

    Por 

    Melina Manfredi

    Dólar oficial y dólar tarjeta: banco por banco, a cuánto cotizan este jueves 31 de julio (Foto: Pexels)

    Dólar oficial y dólar tarjeta: banco por banco, a cuánto cotizaron este jueves 31 de julio

    Los comentarios publicados en TN.com.ar podrán ser reproducidos parcial o totalmente en la pantalla de Todo Noticias, como así también las imágenes de los autores.

    © 1996 - 2025, Artear

    Seguinos en las redes

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Últimas noticias

    • “Festejamos haberte tenido”: el emotivo primer posteo del hijo de “Locomotora” Oliveras tras su muerte
    • Alarma en River: se confirmó la lesión de un titular y se perdería un partido clave por la Copa Libertadores
    • Un hombrecito de palabra
    • El PRO se reúne para definir si acuerda con LLA o reedita Juntos por el Cambio en CABA

    Secciones

    • Últimas noticias
    • Elecciones 2025
    • Mundial de Clubes
    • Deportivo
    • Show
    • Economía
    • Internacional
    • Opinión
    • Policiales
    • Política
    • Sociedad
    • Juegos

    Sitios amigos

    • Grupo Clarín
    • Artear
    • eltrece
    • Ciudad Magazine
    • El Doce
    • Cucinare
    • Canal (á)
    • Clarín
    • Olé
    • Mitre
    • La 100
    • Cienradios
    • TyC Sports
    • La Voz
    • Vía País

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Seguinos en las redes

    © 1996 - 2025, Artear

    Mapa del sitio
    Términos y Condiciones
    Políticas de privacidad
    Media Kit