TN

Temas de hoy:

  • Javier Milei
  • Elecciones 2025
  • Inflación
  • Reforma migratoria
  • Dólar hoy
  • Copa Libertadores
  • TN Cultura
  • Economía
  • EN VIVO
    tnEconomía

    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento

    Conocé los montos necesarios para poder pagar la hipoteca de un hogar y prescindir del alquiler.

    30 de diciembre 2024, 09:43hs
    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento (Foto: AdobeStock)
    Cuánto hay que ganar por mes para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa o departamento (Foto: AdobeStock)

    Comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario es una opción cada vez más viable en Argentina, gracias a la reactivación del mercado inmobiliario y a las condiciones de financiamiento ofrecidas por los bancos. Sin embargo, acceder a estas líneas de crédito requiere una planificación detallada y cumplir con varios requisitos financieros. Factores como los ingresos mensuales, la cuota inicial, la antigüedad laboral y las tasas de interés juegan un papel crucial para determinar quién califica para estos préstamos.

    Cuánto cuesta financiar una propiedad con un crédito hipotecario

    El costo mensual de las cuotas depende de la ubicación de la vivienda y del valor total de la propiedad. Según un informe de Reporte Inmobiliario, en Ciudad de Buenos Aires (CABA), adquirir un departamento usado de dos ambientes con un crédito a pagar en 30 años requiere cuotas promedio de $350.000 mensuales, mientras que en el Gran Buenos Aires (GBA), Córdoba y Rosario las cuotas oscilan entre $228.000 y $280.000. Estas cifras corresponden a propiedades estándar, sin amenities y fuera de zonas premium.

    El valor de las cuotas dependerán del costo de la propiedad (Foto: Pexels).
    El valor de las cuotas dependerán del costo de la propiedad (Foto: Pexels).

    Leé también: Un experto en créditos hipotecarios reveló el secreto de los ricos para comprar casas sin usar su dinero

    Cuánto hay que ganar por mes para pagar un crédito hipotecario

    El ingreso necesario para calificar varía según el valor de la propiedad y el porcentaje financiado. Por ejemplo:

    • Financiar el 75% de un departamento de 43 m² en Palermo, CABA, exige ingresos demostrables de entre $912.000 y $2.200.000, dependiendo del banco y las condiciones específicas.
    • Con un ingreso mensual de $1.500.000, algunos bancos otorgan créditos de hasta $52.000.000.
    • Quienes perciben $2.500.000 pueden calificar para préstamos de hasta $100.000.000.

    La relación entre la cuota mensual y el ingreso neto familiar no debe superar el 30%, aunque en algunos casos los bancos permiten hasta el 35%. Además, el solicitante debe contar con ahorros para cubrir el anticipo, que suele ser entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad. Por ejemplo, para una propiedad de $100.000.000, el anticipo necesario sería de $25.000.000, sumado a los gastos de escritura e impuestos.

    Principales requisitos financieros que piden los bancos para un crédito hipotecario

    • Ingresos demostrables: los bancos exigen ingresos estables y comprobables. La cuota mensual no debe superar el 30% del ingreso neto. Por ejemplo, para una cuota de $1.000.000, los ingresos mínimos requeridos serían $3.333.000.
    • Antigüedad laboral: para empleados en relación de dependencia, se requiere al menos un año de antigüedad; para monotributistas o autónomos, entre dos y tres años.
    • Edad del solicitante: la edad mínima es de 18 años, y la máxima para terminar de pagar el crédito varía entre los 65 y 85 años, según el banco.
    El banco revisará si sos apto para poder pagar el crédito o no (Foto: Adobe Stock).
    El banco revisará si sos apto para poder pagar el crédito o no (Foto: Adobe Stock).

    Leé también: Tras el regreso del crédito hipotecario, el mercado inmobiliario anticipa más ventas y suba de precios en 2025

    Recomendaciones para acceder a un crédito hipotecario

    • Comparar opciones: analizá las condiciones de diferentes bancos para elegir el financiamiento más adecuado.
    • Consultar a un asesor: un profesional financiero o inmobiliario puede ayudarte a encontrar la mejor opción según tus necesidades.
    • Actuar con decisión: las condiciones actuales de tasas y precios son favorables, pero podrían ajustarse en el futuro.

    Las más leídas de Economía

    1

    ANSES cuándo cobro: el cronograma de pagos para este jueves 15 de mayo

    2

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este jueves 15 de mayo sin cepo

    3

    Plazo fijo: cuánto se obtiene al invertir $1.900.000 a 30 días

    4

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizaron este miércoles 14 de mayo sin cepo

    5

    La inflación de abril fue de 2,8% y acumuló 11,6% en el primer cuatrimestre

    Suscribite a los newsletters de TN

    Recibí las últimas noticias de TN en tu correo.

    Temas de la nota

    PRÉSTAMOSCrédito hipotecarioTNS

    Más sobre Economía

    Dólar blue y dólar hoy EN VIVO: cotización y todos los precios, minuto a minuto. (Foto: Reuters)

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este jueves 15 de mayo sin cepo

    El ministro de Economía, Luis Caputo, sale de Casa Rosada junto con el secretario de Finanzas, Pablo Quirno. (Foto: Daniel Vides/NA).

    Con la mira puesta en la acumulación de reservas, el Gobierno afina la estrategia de financiamiento en dólares

    Por 

    Melina Manfredi

    Pese a tener listos los cambios, el Gobierno no actualizará la medición de la inflación en el corto plazo. (Foto: NA)

    El INDEC tiene lista la nueva metodología para medir la inflación, pero el Gobierno aún no la aplicará

    Por 

    Florencia Barragán

    Los comentarios publicados en TN.com.ar podrán ser reproducidos parcial o totalmente en la pantalla de Todo Noticias, como así también las imágenes de los autores.

    © 1996 - 2025, Artear

    Seguinos en las redes

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Últimas noticias

    • El Ministerio de Seguridad investiga un hackeo a las FFAA que filtró información de 50 mil efectivos
    • Tras las derrotas en el interior y con expectativas por CABA, el PJ apuesta a bajar la confrontación interna
    • La oposición quiere reactivar la comisión investigadora de Libra para citar funcionarios a dar explicaciones
    • Con la mira puesta en la acumulación de reservas, el Gobierno afina la estrategia de financiamiento en dólares

    Secciones

    • Últimas noticias
    • Deportivo
    • Show
    • Economía
    • Internacional
    • Opinión
    • Policiales
    • Política
    • Sociedad

    Sitios amigos

    • Grupo Clarín
    • Artear
    • eltrece
    • Ciudad Magazine
    • El Doce
    • Cucinare
    • Canal (á)
    • Clarín
    • Olé
    • Mitre
    • La 100
    • Cienradios
    • TyC Sports
    • La Voz
    • Vía País

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Seguinos en las redes

    © 1996 - 2025, Artear

    Mapa del sitio
    Términos y Condiciones
    Políticas de privacidad
    Media Kit