Buenos Aires es la cuarta ciudad más cara de América Latina para comprar un departamento, con un valor de US$2540 por metro cuadrado. Los datos se desprenden del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.
El informe reporta el precio en dólares del metro cuadrado en 13 ciudades de 8 países de la región durante septiembre. De esta manera, la Ciudad de Buenos Aires (Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta) sube dos posiciones con respecto a marzo de 2024 y tres en relación a septiembre de 2023. En el tercer mes de 2024, el m2 costaba US$2427.
En primer lugar del ranking inmobiliario, se ubica Montevideo, Uruguay, con un metro cuadrado a US$3454; y Ciudad de México, con US$2706 el m2. En el podio de los lugares más baratos de la región para la compra de un inmueble se ubicaron dos ciudades argentinas: Rosario y Córdoba. Además, lo integran Quito (Ecuador) y Ciudad de Panamá.
El sondeo se realizó en dólares a través de los precios publicados en portales inmobiliarios. Según el informe se utilizan tres valores: dólar nominal, dólar real y moneda local real. “El precio en moneda local real está ajustado por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de EEUU”, explican.
En promedio, los precios bajaron 2,3% en dólares nominales (billete), 3,2% en dólares reales (ajustado por inflación) y se mantuvieron estables en moneda local real.
Ranking de ciudades más caras de América Latina por m2 en dólares: en qué puesto quedó Buenos Aires, Rosario y Córdoba
De acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado en las 13 ciudades seleccionadas fueron los siguientes en septiembre de 2024:
- Montevideo, Uruguay: US$3454 por m2;
- Ciudad de México, México: US$2706;
- Monterrey, México: US$2561;
- Buenos Aires, Argentina: US$2540;
- Santiago, Chile: US$2420;
- Guadalajara, México: US$2389;
- San Pablo, Brasil: US$2303;
- Río de Janeiro, Brasil: US$2211;
- Lima, Perú: US$2098;
- Ciudad de Panamá, Panamá: US$1761;
- Rosario, Argentina: US$1547;
- Córdoba, Argentina: US$1528;
- Quito, Ecuador: US$1215.
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Cuánto aumentaron los precios en dólares de un metro cuadrado en América Latina
De marzo a septiembre de 2024, los precios para adquirir un metro cuadrado en las 14 ciudades subieron 2,3% en dólares nominales y 3,2% en dólares reales. Mientras que los valores se mantuvieron estables en moneda local real.
Medido en dólares nominales, hubo tres ciudades argentinas que registraron aumentos porcentuales de los precios. Estas fueron:
- Córdoba (5,3%),
- Montevideo (5%),
- Buenos Aires (4,7%),
- Rosario (4%).
Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santigo (-10,6%) y Monterrey (-9,7%). En moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron:
- Montevideo (9,9%)
- San Pablo (5,2%), y;
- Ciudad de México (4,5%).
En tanto, las mayores caídas se registraron en Santiago (-16,1%) y Rosario (-5,9%).
