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    Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 en la Ciudad de Buenos Aires

    Conocé el valor vigente del metro cuadrado en CABA y cuál es el precio para hacerlo, según el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

    21 de agosto 2024, 13:34hs
    Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 en la Ciudad de Buenos Aires (Foto: Adobe Stock).
    Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 en la Ciudad de Buenos Aires (Foto: Adobe Stock).
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    El Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires dio a conocer que el valor necesario para construir una casa de 70 m2 en CABA, luego de confirmar revelar el precio del m2 en el último mes, julio de 2024.

    El m2 cuesta $975.744,66 en promedio, lo que significa que para construir una casa de 70 m2 es necesaria una inversión de $68.302.126,2 en la Ciudad de Buenos Aires.

    ¿Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de construcción?

    El valor del metro cuadrado se obtiene al calcular los costos asociados a la construcción, según explican los especialistas de Zonaprop. Estos se dividen en:

    • Costos directos: Incluyen los materiales, mano de obra, profesionales, equipos, y subcontrataciones.
    • Costos indirectos: Comprenden gastos generales, tasas, permisos, seguros, y costos administrativos.
    • Costos adicionales: Pueden considerar sobrecostos, imprevistos o ajustes en los márgenes de ganancia de los inversionistas.

    Una vez que tenés definidos todos los costos, los sumás y dividís por los metros cuadrados a construir o construidos. Este será el valor del metro cuadrado de construcción básico.

    Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de construcción (Foto: Adobe Stock).
    Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de construcción (Foto: Adobe Stock).

    Leé también: La actividad económica sigue en baja: la industria cayó 21,1% en junio y la construcción 35,2%

    Factores a considerar para determinar el valor

    Para obtener el valor real del metro cuadrado, es necesario considerar varios factores adicionales:

    • Ciudad: las capitales con más servicios tienden a tener precios más altos.
    • Ubicación dentro de la ciudad: el barrio afecta significativamente el valor; zonas como Recoleta o Puerto Madero en Buenos Aires tienen valores más altos.
    • Calidad de materiales y terminaciones: el tipo de materiales y los acabados de la construcción pueden aumentar o disminuir el valor.
    • Antigüedad: generalmente, las propiedades nuevas tienen un valor por metro cuadrado más alto que las usadas, a menos que sean edificios históricos o de estilo.
    • Segmento: las construcciones Premium mantienen un alto valor por metro cuadrado, independientemente de su ubicación o antigüedad.
    • Tipo de propiedad: el valor varía según si la propiedad es comercial, industrial o residencial.

    Leé también: Cuánto gana un trabajador de la construcción por día y hora este mes

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