El Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop indicó que Buenos Aires es la séptima ciudad más cara de América Latina para comprar un departamento. El informe reporta el precio en dólares del metro cuadrado en 14 ciudades de 9 países de la región en septiembre.
En primer lugar se ubica Montevideo, Uruguay (US$3166) seguida por Ciudad de México. En el podio de los lugares más barato de la región para la compra de un inmueble se ubicaron dos ciudades argentinas: Córdoba y Rosario. Además, lo integran Quito (Ecuador) y Bogotá (Colombia).
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El sondeo se realizó en dólares a través de los precios publicados en portales inmobiliarios. Según el informe se utilizan tres valores: dólar nominal, dólar real y moneda local real. “El precio en moneda local real está ajustado por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de EEUU”, explican.
Ranking de ciudades más caras de América Latina por m2
De acuerdo al Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado en las 14 ciudades seleccionadas fueron los siguientes en septiembre:
- Montevideo, Uruguay: US$3166 por m2;
- Ciudad de México, México: US$2948;
- Monterrey, México: US$2621;
- Guadalajara, México: US$2535;
- Santiago, Chile: US$2499;
- Río de Janeiro, Brasil: US$2401;
- Buenos Aires, Argentina: US$2358;
- San Pablo, Brasil: US$2283;
- Lima, Perú: US$2139;
- Ciudad de Panamá, Panamá: US$1761;
- Rosario, Argentina: US$1431;
- Córdoba, Argentina: US$1368;
- Bogotá, Colombia: US$1254;
- Quito, Ecuador: US$1202.
Cuánto aumentaron los precios en dólares de un m2 en América Latina
De marzo a septiembre de 2023, los precios para adquirir un metro cuadrado en las 14 ciudades subieron 5,2% en dólares nominales, 3,2% en dólares reales y 2,6% en moneda local real.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual de los precios fueron:
- Bogotá (19,4%),
- Ciudad de México (16,5%)
- Monterrey (12,5%).
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Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santiago (-5,5%) y Rosario (-1,6%). En moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron:
- Córdoba (12%),
- Ciudad de México (8,1%) y;
- Buenos Aires (7,2%).
Las mayores caídas se registraron en Montevideo (-2,8%) y Bogotá (-2,7%).
