Boating de Mieres fue, en 1967, el primer barrio náutico del país. Después se sumaron Las Lomas Village, San José y La Horqueta. Hoy, 50 años después, un infome asegura que hay "100 barrios privados en San Isidro", que cuentan no sólo con amenities sino también con seguridad privada. El metro cuadrado, según la superficie del lote y la ubicación del barrio, puede superar los mil dólares. En Jardínes de San Isidro, incluso, puede sobrepasar los 3 mil dólares. Así, un inmueble de 300 metros cuadrados puede llegar al millón de dólares. Eso es lo que sale querer pertenecer a la clase alta, rodearse de cámaras de seguridad y a estar a pocos minutos de la capital.
L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios publicó en los últimos días el detalle al que tuvo acceso TN.com.ar: "San Isidro ya cuenta con 100 barrios cerrados". La empresa explicó: "En los últimos años crecieron notablemente. Hay 68 barrios cerrados, es decir, casas con sus respectivos servicios de vigilancia, y 35 condominios, que en su mayoría son departamentos con amenities, pero que poseen seguridad privada".
La diferencia entre barrios cerrados y condominios es clara: los primeros son emprendimientos de decenas de lotes con casas; los segundos son terrenos con departamentos. Los servicios son similares, especialmente, los sistemas de seguridad las 24 horas del día.
En el informe especial la inmobiliaria insistió: "Cada vez son más las personas interesadas en vivir dentro de un perímetro que le brinde protección, buenas instalaciones y espacios de esparcimiento".
El intendente de San Isidro rechazó que el boom de los barrios privados tenga relación directa con la inseguridad. Gustavo Posse explicó a TN.com.ar que en el distrito que gobierna desde 1999 no existen más de 40 emprendimientos y empezó a enumerar: cinco en Beccar, tres en La Horqueta, dos en San Isidro, uno en Martínez. Además, afirmó: "Las inmobiliarias a veces ofrecen lotes que en realidad pertenecen a San Fernando".
Bahía del Sol, Marina del Sol y Rincón del Arca son tres barrios privados que el broker ubica en San Isidro, pero que en realidad están en San Fernando, a orillas del río Luján. Lo mismo sucede con Barrancas de Victoria, Marina Canestrari y Punta Chica. El nombre del condominio ubicado en la intersección de Suipacha y Perdriel no deja lugar a dudas: Alto de San Fernando.
Posse destacó el trabajo de su subsecretaría de Prevención Ciudadana: "En el municipio tenemos una de las tasas más bajas de homicidios en ocasión de robo de toda la provincia, saturamos las calles con patrullaje e instalamos 1480 cámaras de vigilancia". Por eso, consideró: "Estos emprendimientos crecen en San Isidro, pero no por la inseguridad sino por lo contrario: muchos vecinos de las zonas sur y oeste se mudan al norte porque es la más segura".
El presidente de la Comisión de Planificación Urbana de Concejo Deliberante de San Isidro, el radical Jorge Álvarez, explicó a TN.com.ar: "La mayoría de los barrios privados se construyeron hace 30 años, pero los condominios son más recientes".
El concejal, además, explicó por qué hay calles que figuraban en el trazado urbano, pero que luego fueron incorporadas en los emprendimientos: "La municipalidad tiene la potestad de vender calles -así como reclamarlas cuando las usurpan-. De todas maneras no es tan sencillo. Cada caso es diferente. Algunas cuadras podían figurar en el catastro del siglo pasado sin ser finalmente abierta, por eso, un privado pudo comprarla".
Finalmente, Harry Marples, de L.J.Ramos, explica por qué incluyeron algunos barrios que geográficamente pertenecen a San Fernando, pero que limitan con San Isidro. "Los separa solo la calle Uruguay, pero muchas familias prefieren pagar los impuestos altos de San Fernando, pero vivir conceptualmente en San Isidro, que tiene mejor calidad de vida, especialmente, los colegios, como Cardenal Newman (donde estudió Mauricio Macri), Saint John's School y Goethe Schule".
