La dueña de una casa en Mar del Plata vendió la propiedad directamente a un interesado, tras haber sido visitada previamente a través de una inmobiliaria. Al enterarse, el martillero los demandó y la Justicia los obligó a pagarle US$15 mil de indemnización.
“Tanto la parte vendedora como compradora realizaron el negocio eludiendo la intervención del profesional con la finalidad de evitar abonar su comisión por su tarea”, indicó la resolución judicial.
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Todo empezó en abril de 2021 cuando el interesado se contactó con la inmobiliaria por una propiedad que tenían a la venta en Playa Grande. Programaron una visita y, como la dueña vivía en Estados Unidos, el personal de la inmobiliaria coordinó con un familiar para pasar a buscar las llaves.
El 8 de abril el profesional le mostró la casa al interesado y este le dijo que al día siguiente le mandaría una propuesta, pero nunca lo hizo. Días después, la dueña lo llamó y le comunicó que había recibido una oferta de forma particular y que concretaría la venta por su lado.
Desde la inmobiliaria llamaron a la persona que había ido a visitar la casa, pero no tuvieron respuesta. Ante esta situación, decidieron hablar con el familiar que les había entregado la llave y este les contó que los interesados se comunicaron directamente con la dueña y que habían arreglado la venta de forma particular.
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Con esta información, la inmobiliaria decidió actuar: intentó a través de WhatsApp, llamados y cartas documento intimar a ambas partes a pagar la comisión correspondiente, ya que desde la empresa habían cumplido con su parte de intermediarios. Pero al no obtener respuesta, el martillero recurrió a la Justicia.
De acuerdo con la información publicada por el portal marplatense 0223, el profesional planteó que la operación se realizó como consecuencia de su intervención y que la dueña y el interesado cerraron la transacción por sus propios medios, sin pagarle la comisión que le corresponde por ley.
Finalmente, después de un largo proceso judicial, el magistrado falló a favor del martillero y consideró que por su intervención en la operación debían pagarle una comisión del 1,5 por ciento cada uno sobre el precio de venta de 500.000 dólares. Por lo que cada parte tendrá que abonar 7.500 dólares, más intereses por mora, al profesional.
