Este año, el mercado inmobiliario tuvo un importante incremento en el interés de mucha gente. Según el último registro del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires –mes de abril- hubo la mayor cantidad de escrituras de los últimos siete años, lo que posiciona a los departamentos con tres ambientes entre las principales atracciones.
Cada vez son más demandantes las viviendas con dos habitaciones y lejos quedaron las opciones de dos ambientes –una sola habitación. El favoritismo de este inmueble se debe a su tamaño y el costo intermedio, que las posiciona entre las más buscadas para poder adquirirlas. Se venden en diferentes zonas de la Capital Federal donde, en el mismo mes del último registro, se comercializaron más de 13 mil departamentos con tres ambientes.
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Se pueden conseguir inmuebles económicos y accesibles, con una hospitalidad cómoda que cuenta con una increíble cantidad de oportunidades en términos de metros cuadrados, en los principales barrios del sur de CABA y algunos en la zona céntrica. Es más, se pueden encontrar algunas propiedades por debajo de los u$s1.700 por mts2, es decir, a menos del promedio de la Ciudad que ronda entre los u$s95.000.
Departamentos en CABA: los barrios más accesibles
Con el mercado inmobiliario que vuelve a encontrarse con ofertas competitivas, los ciudadanos empiezan a mirar con buenos ojos la opción de tener su propia casa con tres ambientes que son muy populares en la región. Es más, según un experto inmobiliario, hay tres barrios de CABA que tienen el índice de rentabilidad más bajo de la zona que los transforma en los más elegidos: Villa Lugano, Nueva Pompeya y Parque Avellaneda.
Villa Lugano se encuentra en Zona Sur de CABA e integra junto con Villa Soldati y Villa Riachuelo, la Comuna 8. Allí hay una gran demanda por conseguir un departamento de tres ambientes donde el promedio para su compra ronda los u$s77.970, un valor muy accesible para una familia, en comparación con las tasaciones hechas en viviendas del centro de la Ciudad.
Nueva Pompeya, perteneciente a la Comuna 4 del sur de la Ciudad y uno de los principales barrios con tradición tanguera, también es de los más accesibles para adquirir una vivienda que tiene en promedio 73 mts2. Su valor ronda u$s100.194 donde puede encontrarse en un precio menor o mayor dependiendo de la inmobiliaria.
Mientras que el tercer lugar de los barrios más económicos para adquirir un departamento con dos habitaciones es Parque Avellaneda que compone la Comuna 9, en el oeste de CABA. Sus viviendas promedian un valor de u$s104.092 que la transforma en una de las más económicas para poder residir dentro de la Capital Federal. Es más, se pueden conseguir algunas unidades a un precio mucho menor que rondan entre los u$s62.000 y u$s70.000.
Los motivos de sus bajos precios
En el último tiempo, las personas buscan ganar metros cuadrados por lo que se inclinaron por la obtención de departamentos más grandes, con dos ambientes, para tener una mayor comodidad en sus vidas. Pero, a la hora de elegir el barrio, tienen en cuenta que en zona norte –Belgrano o Núñez- el valor de las viviendas puede costar hasta el doble de aquellas unidades de zona sur.
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“Los barrios del sur y oeste siguen siendo los más baratos en CABA, lo que les otorga una ventaja competitiva en términos de accesibilidad, ofreciendo precios más bajos que en zonas de alta demanda como Palermo o Belgrano. Además, la falta de grandes desarrollos comerciales y de infraestructura en algunas de estas áreas mantiene los valores más bajos. Sin embargo, esto no significa que carezcan de potencial, ya que muchos de estos barrios están experimentando mejoras en conectividad y servicios, lo que podría impulsarlos en el futuro cercano”, explicó Lisandro Cuello, según se consignó en iProfesional.
