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    El barrio ideal para invertir en CABA: cuánto cuesta comprar un departamento y alquilarlo por mes

    La Ciudad de Buenos Aires tiene este sitio que está creciendo y tiene la oportunidad latente para inversores que quieran apostar al lugar, que cuenta con diferentes atracciones.

    25 de diciembre 2023, 11:39hs
    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Fotos: Adobe Stock).
    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Fotos: Adobe Stock).

    La Ciudad de Buenos Aires (CABA) experimenta una mayor caída de la oferta de departamentos para alquileres mensuales, con un giro en favor de las aplicaciones que permiten alquilar por día el inmueble. Esto puede cambiar con la derogación de la ley de alquileres, pero habrá que esperar la reacción del mercado.

    Lo cierto es que mientras tanto un barrio porteño está floreciendo como una de las grandes posibilidades de inversión en CABA para quienes tengan un dinero para comprar un departamento de dos ambientes y luego busquen alquilarlo para tener una renta mensual.

    Leé también: Ley de Alquileres: las inmobiliarias apoyaron la derogación y creen que impulsará la oferta de viviendas

    San Telmo es el barrio que experimentó un notable cambio en el valor de sus departamentos en los últimos meses. Pasó de ser considerado poco rentable a convertirse en uno de los barrios más atractivos para inversores con un aumento significativo en la rentabilidad de los monoambientes, de 3,63% a 4,08%, y de los departamentos de dos ambientes, que alcanzan un 5,49%.

    Con un encanto histórico, cultural, arte, gastronomía, negocios de antigüedades y diseño, se pueden conseguir departamentos de dos ambientes con un valor promedio de US$79.000 en San Telmo, para luego alquilarlos en $320.000 al mes.

    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Foto: Adobe Stock).
    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Foto: Adobe Stock).

    Leé también: Alquileres: cuáles son los principales cambios en los contratos que aplicó el DNU de Javier Milei

    Cómo es San Telmo y qué tiene de bueno para conocer en CABA

    San Telmo es uno de los barrios más antiguos de la ciudad y se caracteriza por su arquitectura colonial, calles empedradas y un ambiente bohemio y artístico. Punto por punto, cuáles son las características más sobresalientes de este histórico sitio de CABA:

    • Arquitectura: San Telmo conserva muchas de las construcciones originales de la época colonial española. Puedes encontrar casas coloniales de estilo español con balcones de hierro forjado, techos altos y patios internos. Además, hay muchas iglesias antiguas, como la Iglesia de San Pedro Telmo, que datan del siglo XVII.
    • Calles empedradas: las calles de San Telmo están pavimentadas con adoquines, lo que le da un aspecto encantador y antiguo. El área es especialmente conocida por la Calle Defensa, que es peatonal los domingos y se convierte en una animada feria de antigüedades y artesanías.
    • La cultura: San Telmo es famoso por su ambiente bohemio y cultural. El barrio alberga numerosas galerías de arte, estudios de artistas, tiendas de antigüedades y pequeños teatros. También es un punto de encuentro para músicos y bailarines de tango, y puedes encontrar espectáculos de tango en muchas de sus esquinas.
    • Gastronomía: el barrio cuenta con una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y bodegones donde puedes disfrutar de la deliciosa comida argentina. Algunos lugares son conocidos por su parrilla y asado, mientras que otros ofrecen platos típicos como las empanadas y las milanesas.
    • Mercado de San Telmo: el mercado es otro lugar emblemático del barrio. Ofrece productos frescos, alimentos gourmet, antigüedades y souvenirs. Es un lugar ideal para probar comidas locales y comprar recuerdos.
    • Plazas y parques: a pesar de ser un barrio urbanizado, San Telmo cuenta con algunas plazas y espacios verdes, como la Plaza Dorrego. Estos lugares son ideales para relajarse y disfrutar del aire libre.
    • Eventos culturales: el barrio es escenario de numerosos eventos culturales a lo largo del año, como festivales de tango, ferias de arte y eventos relacionados con la cultura argentina. Uno de los más conocidos es la Feria de San Telmo, que se celebra todos los domingos en la calle Defensa.
    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Foto: Adobe Stock).
    El barrio de CABA que relanzó su valor: compra de departamentos por US$79.000 y alta demanda por alquileres (Foto: Adobe Stock).

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