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    Cerca de 100 mansiones de San Isidro podrían ir a remate por deber millones al municipio en ABL

    La comuna ya intimó a dos propiedades que están vacías y a nombre de sociedades anónimas.

    Cecilia Di Lodovico
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    Cecilia Di Lodovico

    16 de septiembre 2022, 15:42hs
    El cartel en una de las mansiones que fueron a remate. (Foto: SI).
    El cartel en una de las mansiones que fueron a remate. (Foto: SI).
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    Una extraña figura humana se asoma por una ventana de una mansión ubicada en Fernández Espiro 451. Al acercarse, se puede notar que se trata de un maniquí que, difícilmente, se haga cargo de los $5.100.000 que los dueños le deben al municipio de San Isidro. La casa está vacía y un cartel rojo en el frente anuncia el remate judicial de la propiedad que está a nombre de una sociedad anónima.

    La de Espiro, que cuenta con un garage de 125 m2, cocina, comedor, living, jardín de invierno, sala de estar, sala de juegos, escritorio, 5 habitaciones y 10 baños, no es la única residencia lujosa que exhibe el deshonroso letrero en uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de la zona norte del conurbano.

    Leé también: Cuáles son las 4 mansiones más caras del mundo

    En un cartel colocado al frente de una casona de Presidente Quintana 1050 -a nombre de Jardín del Valle S.A- que fue intimada por $4.600.000, se puede leer: “El municipio remata esta propiedad por incumplimiento de pagos municipales y especulación que perjudica la calidad de vida de todos los vecinos”.

    Tiene siete baños, living, comedor, sala de estar, escritorio, cocina, lavadero, dos dormitorios de servicio, otras tres habitaciones y un dormitorio principal. Tampoco está habitada, pero no cuenta con un maníqui que alejé a los extraños al estilo “Mi Pobre Angelito”.

    La casona con el maniquí en la ventana. (Foto: SI).
    La casona con el maniquí en la ventana. (Foto: SI).

    Desde el municipio indicaron que las dos propiedades fueron intervenidas “efectuando un acta de constatación de ocupación del inmueble por deudas millonarias de ABL. Como jamás hubo voluntad de pago por parte de los propietarios, juzgados del Departamento Judicial de San Isidro dispusieron la venta en remate de estos inmuebles que tienen un valor de dos millones de dólares”.

    La subasta pública puede tornarse una realidad para otras casi 100 mansiones que no registran el pago de tasas municipales de ABL hace varios años y suman, al menos, 400 millones de pesos de deuda. “Son propiedades que generaron deudas enormes por pura especulación, ya que podrían pagar mensualmente la tasa municipal. Las mismas están a nombre de sociedades anónimas y las denominadas ‘offshore’ – radicadas en un país que usualmente es un ‘paraíso fiscal’- por lo cual sabemos que la falta de pago es pura falta de voluntad”, señaló el intendente Gustavo Posse.

    Desde el municipio indicaron a TN que las deudas son parte de la especulación de personas con mucho dinero que optan por no pagar, hacerse de dólares y luego, ante el inminente remate, pagan todo junto. “Ellos se benefician, pero lo que no pagan perjudica a todos los vecinos del municipio, sobre todo, a los que necesitan asistencia social. Con las tasas municipales se sostienen servicios clave, como los tres hospitales, el patrullaje y la higiene urbana”.

    Leé también: “Mansiones malditas”: las 5 propiedades lujosas de los famosos difíciles de vender

    “Esperamos que sus propietarios puedan recapacitar y asumir sus deudas como corresponde. Que quede claro que esta decisión no es en contra de nadie, sino a favor de todos los vecinos de San Isidro. Porque la falta de pago de impuestos se traduce en mera irresponsabilidad para con el municipio y sobre todo para con el resto de los vecinos”, remarcó el jefe comunal.

    “Queremos frenar la especulación de unos pocos para convertirla en el beneficio de muchos. Creemos que es un pequeño acto de justicia para quienes mes a mes cumplen con sus obligaciones ciudadanas”, afirmó Posse.

    Cómo llega a subasta una propiedad que debe tasas municipales

    Frente a la existencia de una deuda, el municipio envía en las boletas de pago la posibilidad de ponerse al día con las cuotas adeudadas. Si esto no ocurre, es decir, si no pagan, se envían notas de citación al municipio con el fin que se pongan al día. En esa oportunidad, “se puede plantear si se trata de un caso social que haya que contemplar”, detallaron las fuentes.

    La otra casona en remate. (Foto: SI).
    La otra casona en remate. (Foto: SI).

    Luego, “de no asistir al municipio notificamos a los contribuyentes en forma previa a iniciar el Proceso judicial para que acudan dándoles una oportunidad más. Si no acuden, y ya en el pleito hay traslados y oportunidad de depositar las sumas adeudadas previo a la sentencia que ordena la Subasta”, agregaron.

    En los casos en que se llega a la sentencia de remate, “siempre son inmuebles de gran valor, muchos de ellos de propiedad de sociedades anónimas y algunos inclusive de sociedades off shore, que no han tenido voluntad de cumplir y no han abonado durante décadas”, precisaron.

    “Hay mucho plazo hasta que se inicia el pleito y efectuamos muchas citaciones y muchas notificaciones dando la oportunidad de que cancelen las deudas. Cuando se llega a esta instancia es porque jamás acudieron, no presentaron voluntad de pago en ningún momento, generando deudas de gran cuantía. Ya en esta instancia deben acudir a cancelar la totalidad de la deuda”, cerraron.

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