Los costos de la construcción en Argentina se dispararon notoriamente desde octubre de 2023 e iniciaron una escalada que hasta el día de hoy no encuentra fin. En los últimos 22 meses se incrementaron un 126%, un fenómeno que tiene vinculación directa con que el dólar se haya mantenido en la franja de $1100 a $1300 durante 14 meses consecutivos. Sin embargo, el e-commerce ofrece una alternativa barata para cumplir el sueño de la casa propia, con valores tres veces menores a los de las convencionales.
De acuerdo a los últimos reportes del mercado inmobiliario, construir una vivienda básica en la Argentina tiene un costo promedio de US$1878 el m2. En cambio, el precio promedio de las casas fabricadas con containers se sitúa en US$726 el m2.
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La opción que ya da que hablar en el mercado inmobiliario es de las casas contenedores, unas viviendas que se fabrican con los containers que se utilizan para transportar mercaderías en los grandes barcos de carga que cruzan los océanos. Estos elementos se reciclan y se les da una nueva vida para que sean el domicilio de una familia, un espacio de trabajo o hasta una casita de fin de semana. Los precios publicados en Mercado Libre oscilan entre los US$18.000 y los US$108.000.
Las revolucionarias y económicas casas containers
Sin lugar a dudas, estas soluciones habitacionales que brindan las plataformas de e-commerce pueden ser una gran alternativa para aquellas personas que no estén en condiciones de afrontar los costosos valores de construir en el país. Entre las ventajas de estos innovadores inmuebles se destacan los cortos plazos de entrega, ya que suelen estar listas en menos de seis meses. A su vez, sus estructuras recicladas reducen la contaminación ambiental y le dan un segundo uso a un elemento que, de otra manera, se hubiera desechado.
Estos containers, originariamente hechos en acero, fueron fabricados para ser altamente resistentes y transportar de forma segura toneladas de mercadería durante miles de kilómetros en el mar y con inclemencias climáticas. Por ese motivo, son perfectas para construir un hogar en ellos. Por último, son viviendas mucho más livianas que las convencionales de hormigón, y se le pueden agregar módulos adicionales para ampliarlas siempre que se necesite.
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En cuanto a sus desventajas, hay algunos expertos que explican que no son ideales para utilizar como casa porque su estructura refleja el sol y acumula calor. Además, aseguran que la mayoría no están aprobadas ni verificadas. Sin embargo, desde algunas firmas constructoras de casas container cuentan que hay jugadores del mercado que sí respetan las normas y que fabrican viviendas aptas para habilitación municipal.
¿Cuánto cuesta adquirir una casa container?
Los precios que figuran en plataformas de e-commerce como Mercado Libre y Amazon son muy variables y dependen en gran medida del tamaño de la casa container. Por ejemplo, hay algunas de 18 metros cuadrados listadas en US$18.000, mientras que otras de 60 metros cuadrados y tres ambientes se consiguen por US$108.000. No obstante, hay opciones en pesos aún más económicas que van desde los $13.000.000 hasta los $35.000.000.
También se les puede comprar directamente a los fabricantes sin la intermediación de los sitios de comercio electrónico. En los sitios web de las empresas que se dedican a acondicionar estos contenedores hay alternativas de 90 metros cuadrados, con cinco ambientes y dos baños por US$65.381. La vivienda incluye revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida y conexiones de agua.
En cambio, una de estas unidades un poco más pequeña se vende por US$44.465, con cuatro ambientes y un solo baño distribuidos en 60 metros cuadrados. Un modelo aún más chico, con 30 metros cuadrados y sólo dos cuartos y un baño se consigue por US$26.740. Por último, una casa monoambiente de 15 metros cuadrados sale US$18.369. Todas estas propiedades se pueden adquirir financiadas, ya que son aptas para comprar con un crédito hipotecario del Banco Hipotecario.
