TN

Temas de hoy:

  • Javier Milei
  • Jubilaciones
  • Pruebas Aprender
  • Selección argentina
  • Dólar hoy
  • Elecciones 2025
  • Franco Mastantuono
  • Política
  • EN VIVO
    tnPolítica

    Expropiaciones en Avellaneda: el “Elefante Blanco”, una mole de cemento abandonada que puede ser el caso testigo

    La polémica ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante municipal trajo preocupación. ¿Es un globo de ensayo para avanzar con el proyecto K del ministro Jorge Ferraresi?

    Javier Lozano
    Por 

    Javier Lozano

    20 de junio 2021, 05:45hs
    Video Placeholder
    La ordenanza aprobada de Avellaneda que permite expropiaciones de terrenos u obras en desuso puso en alerta a los inversores estafados en la obra Estrella del Sur.

    Siempre está a mano para graficar el rechazo a las expropiaciones de los gobiernos populistas el gesto firme y actoral que utilizaba en sus años de esplendor el líder venezolano Hugo Chávez cuando gritaba: “¡Exprópiese!”. Era la ofensiva nacionalista bolivariana contra siderúrgicas, mineras, cementeras, petroleras, lácteas y empresas de electricidad privadas. Salvando las distancias, históricas y de los personajes en cuestión, el Concejo Deliberante de Avellaneda aprobó sin debate previo una ordenanza que establece que los dueños de terrenos vacíos o con edificaciones frenadas tienen un plazo máximo de ocho años para construir o terminarlas. Si no lo hacen, el municipio puede declarar la utilidad pública y expropiar.

    La comuna, bastión K en el Conurbano sur, dispuso organizar un censo para determinar los terrenos improductivos que tiene el partido y en el plazo de tres años iniciar el proceso de expropiación. Jorge Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, justificó la ordenanza de su pago chico que sigue manejando políticamente, aunque está con licencia como intendente municipal. En un conferencia de prensa realizada en la Casa Rosada, Ferraresi destacó que las expropiaciones se harán sobre terrenos en desuso, únicamente. Y quiso tranquilizar: “No hay nada más lejano que avanzar sobre la inversión de un privado”.

    // Avellaneda aprobó una ordenanza para expropiar terrenos baldíos o predios que están en desuso

    El funcionario recordó que en Mar del Plata hay una ordenanza similar a la aprobada estos días en Avellaneda y en esos casos se pueden expropiar tierras ociosas. En ese sentido, Ferraresi dijo que se planifica sobre los sectores abandonados de la ciudad y puso un ejemplo: el “elefante blanco”, un enorme edificio de cuatro torres abandonado desde 2014. Se trata del malogrado proyecto inmobiliario Estrella del Sur, que se levanta como una mole desnuda de hormigón al 550 de la avenida Hipólito Yrigoyen, a pocos metros del Puente Pueyrredón.

    ¿El “Elefante Blanco” será un globo de ensayo?

    Son cuatro edificios de 27 pisos con 900 departamentos, 717 cocheras y 24 dúplex. El ambicioso proyecto urbanístico comenzó a construirse en 2010 y tuvo mucho interés en los inversores. El impulso inicial fue promisorio con un fideicomiso inmobiliario. Los problemas surgieron a finales de 2013 y la obra comenzó a frenarse. La gente siguió pagando las cuotas y la mole lucía construida en un 70%. Finalmente, en 2014 se paralizó. Cartas documento, demandas, juicio y un remate judicial en 2019. Por un recurso de Bapro Mandatos y Negocios, sociedad controlada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, a fines de 2020 la justicia suspendió el pago a los acreedores.

    Expropiaciones en Avellaneda: el “Elefante Blanco”, una mole de cemento abandonada que puede ser el caso testigo

    La ordenanza aprobada con la mayoría de los concejales del Frente de Todos (16 votos a favor y 6 en contra de los ediles de Juntos por el Cambio) crea el Registro Público Municipal de Inmuebles Baldíos, Inmuebles con Edificación Derruida o con Edificación Paralizada. Acá, en este último punto, está en la mira el apetecible “Elefante Blanco”. El largo y fatigoso proceso judicial tuvo un capítulo decisivo el 4 de julio de 2019, cuando después de dos intentos fallidos en los que no hubo oferentes, el edificio se subastó en US$ 10.050.000. Los damnificados denuncian que no vieron un peso de lo invertido y que las propuestas que tuvieron fueron magras. Las ferias judiciales y el comienzo de la pandemia en marzo de 2020 pusieron otro freno pesado. ¿Qué pasará si se cumplen los plazos de la ordenanza y no hay acuerdo? La expropiación a quien se quedó con ese remate es un fantasma que sobrevuela en Avellaneda.

    // El Papa Francisco afirmó que la propiedad privada es un derecho secundario

    Esta instancia debe ser avalada por la Legislatura de la provincia de Buenos Aires y como estipula la Constitución bonaerense, para el caso de una expropiación, debe haber una compensación económica a los propietarios. Políticamente, en Avellaneda, hubo rechazo de la oposición. El bloque de concejales de Juntos por el Cambio denunció que la ordenanza “vulnera garantías constitucionales y la ley orgánica de municipios”. Sebastián Vinagre, concejal de Cambiemos Avellaneda y exdefensor del Pueblo del municipio, arriesgó: “Tiran a ver qué pasa. Cómo reacciona la sociedad, cómo reaccionan los medios. Es una punta de lanza de Ferraresi para ir a otros municipios o provincias”.

    Sergio Berni, ministro de Seguridad bonaerense, planteó la diferencia entre expropiar y usurpar. Dijo que “la usurpación es un delito para la Constitución y para la ley, en cambio la expropiación es un beneficio que otorga la Constitución y las leyes cuando hay algo que es de interés público”. Berni eligió una definición políticamente correcta. El propio presidente Alberto Fernández deslizó en un acto realizado en la ciudad de Mercedes, provincia de Buenos Aires: “No tiene sentido tener tierras improductivas cuando alguien está necesitando un terreno”. ¿Habrá parafraseado al referente social Juan Grabois? Quizá. Seguramente estos pronunciamientos no deben traer mucha tranquilidad a los vecinos de Avellaneda, ni a aquellos que ven en la expropiación una amenaza con cierta proyección.

    Las más leídas de Política

    1

    Diputados aprobó aumentar 7,2% las jubilaciones, llevar el bono a $110 mil y extender la moratoria previsional

    2

    Milei, tras la suba jubilatoria aprobada en Diputados: “Esperemos que los senadores no apoyen esta demagogia”

    3

    Una mayoría inesperada en Diputados dejó a Milei al borde de tener que asumir el costo de un nuevo veto

    Por 

    Fernando Fraquelli

    4

    El Gobierno analiza suspender 270.000 pensiones por discapacidad de personas con domicilios desconocidos

    Por 

    Ignacio Salerno

    5

    Milei viaja a Italia y firma un acuerdo para convertir a la Argentina en el quinto exportador de gas por barco

    Por 

    Adrián Ventura

    Suscribite a los newsletters de TN

    Recibí las últimas noticias de TN en tu correo.

    Temas de la nota

    AvellanedaexpropiacionJorge FerraresiElefante Blanco

    Más sobre Política

    El Gobierno de Mendoza remató una propiedad incautada por corrupción y lo recaudado se utilizará en obra pública. (Foto: Gobierno de Mendoza)

    El Gobierno de Mendoza remató una mansión de un exintendente en más de $172 millones: en qué usarán el dinero

    El presidente Javier Milei durante la exposición ante el Congreso de IAEF en Buenos Aires. (Foto: Reuters)

    Milei volvió a criticar a los diputados que aprobaron la suba de las jubilaciones

    Se reunieron Cristina Kirchner y Axel Kicillof: intentarán crear una estrategia para armar listas conjuntas. (Foto: AP).

    Se reunieron Cristina Kirchner y Axel Kicillof: intentarán crear una estrategia para armar listas conjuntas

    Por 

    Sebastian Simonetti

    Los comentarios publicados en TN.com.ar podrán ser reproducidos parcial o totalmente en la pantalla de Todo Noticias, como así también las imágenes de los autores.

    © 1996 - 2025, Artear

    Seguinos en las redes

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Últimas noticias

    • Javier Milei viaja a Roma para reunirse con el papa e inicia una gira de 10 días por Europa e Israel
    • Qué animal doméstico te representa, según tu año de nacimiento
    • Ni 20 minutos ni 2 horas: cuál es el tiempo ideal para andar en bicicleta y mantener una buena salud
    • El Gobierno de Mendoza remató una mansión de un exintendente en más de $172 millones: en qué usarán el dinero

    Secciones

    • Últimas noticias
    • Elecciones 2025
    • Deportivo
    • Show
    • Economía
    • Internacional
    • Opinión
    • Policiales
    • Política
    • Sociedad

    Sitios amigos

    • Grupo Clarín
    • Artear
    • eltrece
    • Ciudad Magazine
    • El Doce
    • Cucinare
    • Canal (á)
    • Clarín
    • Olé
    • Mitre
    • La 100
    • Cienradios
    • TyC Sports
    • La Voz
    • Vía País

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Seguinos en las redes

    © 1996 - 2025, Artear

    Mapa del sitio
    Términos y Condiciones
    Políticas de privacidad
    Media Kit