La Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso, Administrativo y Tributario (CAyT) de la Ciudad de Buenos Aires dictó este viernes una medida cautelar que suspende la venta del predio Costa Salguero hasta tanto se resuelva de manera definitiva una causa judicial en curso.
La CAyT hizo lugar a un recurso de apelación presentado por la diputada nacional del Frente de Todos Gabriela Cerruti, el Observatorio del Derecho a la Ciudad, la Cátedra Libre de Ingeniería Comunitaria (CLIC), la Fundación Ciudad y el Instituto Pensamiento y Políticas Públicas.
La medida cautelar ordena que, hasta tanto “recaiga sentencia definitiva o la Legislatura modifique expresamente la situación de dominio del predio", solo podrán adoptarse "medidas de administración, evitando toda decisión que afecte de algún modo la titularidad del dominio del inmueble”.
En los fundamentos del fallo, la Justicia consideró que la ley que autorizó la venta “podría resultar lesiva de los procedimientos constitucionalmente previstos para la desafectación del dominio público”.
Además, argumentó que el predio Costa Salguero, que “forma parte del dominio del Estado y constituye parte de la Ribera del Río de la Plata, ha sido objeto de particular tutela tanto en el orden constitucional, como en el de las normas que mayor importancia tienen en la planificación urbanística y que constituyen el eje de las políticas de desarrollo de la Ciudad, como son el Plan Urbano Ambiental y el Código Urbanístico”.
// La legislatura porteña aprobó el proyecto de urbanización en Costa Salguero
El 5 de diciembre de 2019, la Legislatura de la Ciudad aprobó un proyecto del oficialismo que permitió la venta de los predios ubicados en Costa Salguero y Punta Carrasco. Ambos se extienden a lo largo de 32 hectáreas. La ley establecía que el Gobierno porteño podía prescindir de esos terrenos, que son de dominio público, pero están concesionados.
Tras su aprobación en diciembre, el Gobierno porteño convocó a un concurso público para el desarrollo urbanístico y paisajístico del lugar, que organizaron en conjunto la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y la Sociedad Central de Arquitectos. Se presentaron 99 propuestas y resultó ganadora la de los arquitectos Federico Menichetti y Valeria Franck.
A principios de este mes, la Legislatura porteña había aprobado el proyecto de urbanización para los dos predios concesionados de la Costanera Norte. Según el plan premiado, los edificios se colocarían al borde de la avenida Rafael Obligado y de esta forma se extendería un parque hasta la orilla del Río de la Plata.
El proyecto contempla la venta del 35% de la tierra para que se puedan construir edificios de hasta 29 metros de alto, es decir, unos siete pisos. Además, un 65% se destinaría a espacios verdes. En la Ciudad explicaron que los lotes saldrían a subasta con una tasación establecida por el Banco Ciudad y se calculaba que, por la ubicación y el contacto directo con el río, su valor fuese elevado.
