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    Las inmobiliarias piden que se flexibilicen las restricciones cambiarias

    El Gobierno impuso un límite de compra de U$S10 mil por mes para los ahorristas. Los empresarios del sector alertan que la medida los afectará.

    04 de septiembre 2019, 23:11hs
    El sector inmobiliario pide modificar las restricciones cambiarias para no profundizar la caída en su actividad. (Foto: NA).
    El sector inmobiliario pide modificar las restricciones cambiarias para no profundizar la caída en su actividad. (Foto: NA).
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    El sector inmobiliario le pidió este miércoles al Gobierno que las transacciones del sector sean contempladas para que se puedan concretar "con normalidad" en medio de las restricciones cambiarias, al argumentar que "se realizan mayoritariamente en dólares".

    Así, el rubro reclamó modificar el reciente esquema de control de cambios que dispone que las personas físicas tendrán un tope mensual de U$S10.000 para la compra de divisas, entre otros puntos.

    // Las diferencias en el límite de compra de dólares: cómo afectará a ahorristas y a empresas

    De atender el pedido del sector habrá "un impulso a la economía, la construcción, el trabajo y el bienestar de las familias que desean concretar el sueño de un hogar", según indicó en un comunicado el sector.

    "Dada la evidente caída que viene sufriendo el sector inmobiliario y a las nuevas medidas adoptadas por el Gobierno, solicitamos a las autoridades que se contemplen las transacciones inmobiliarias, ya que las mismas se realizan mayoritariamente en dólares", resaltó el texto, y consideró que así se podrán concretar "con normalidad".

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    Además, destacó la necesidad de "políticas diálogo y consenso en beneficio del conjunto de la sociedad". El documento fue firmado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda, la Cámara de Empresas de Desarrolladores Urbanos, la Cámara de Propietarios de la República Argentina, la Cámara Inmobiliaria Argentina y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, entre otras entidades.

    El reclamo del sector

    Eduardo Costantini, dueño de Consultatio Real Estate, proyectó en una entrevista para Periodismo para todos (PPT) qué pasará con el mercado inmobiliario: "El sector está en recesión desde principios de 2018 porque cuando sube el dólar baja la venta de propiedades. Los controles cambiarios demorarán el lanzamiento de proyectos. Son acertados, aunque no deseables, pero había que imponerlos. Eso sí: el dólar de referencia a partir de ahora será el contado con liquidación".

    En Reporte Inmobiliario, en cambio, fueron muy determinantes. En una nota titulada "El impacto del nuevo cepo en el sector" consideraron que a partir de la circular del BCRA "no habrá más dólares a precio oficial para operar en el mercado inmobiliario".En esa consultora, especializada en el sector, proyectaron en base a encuestas que tanto el valor de las propiedades nuevas como las viviendas usadas bajarán en los próximos meses por la combinación del resultado de las PASO con lo que llamaron el "nuevo cepo light". Y, en ese escenario, dejaron picando una pregunta: "¿Cuál será el valor del dólar blue que será el que en definitiva se tomará en cuenta?".

    Por su parte, Dina Crusizio, de LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, dio a este medio una mirada más amplia: "Todo esto es muy reciente, pero agrega un problema más a la situación que atraviesa el sector desde la devaluación de julio de 2018. Desde entonces se frenó el cierre de operaciones por la desconfianza generalizada. Esto suma mayor incertidumbre".

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