Por el pago de aguinaldos y la suba de tarifas de gas, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 7,62% en julio y acumulan 20,02% desde enero. Los propietarios e inquilinos destinaron más de $218.000 para los gastos de mantenimiento del edificio. Así, las expensas subieron 6,5 puntos porcentuales contra junio, que cerró en 1,16%.
Los gastos de mantenimiento de los edificios porteños alcanzaron $218.178 durante el mes pasado, de acuerdo con un informe de la plataforma Octopus PropTech. En junio, los valores alcanzaban los $202.726.
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Dentro de los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados, que representan más del 30%, seguido del fuerte impacto del aumento de tarifas de gas natural.
“Se vio un fuerte impacto en el valor de las expensas producto del pago del aguinaldo, que se refleja en el incremento del rubro 1 —sueldos y cargas sociales— con una incidencia del 30,56%“, comentó Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech.
Cuál fue el impacto en las expensas porteñas de julio
El aumento de tarifas de luz y gas impactó en los gastos de mantenimientos de edificios de julio, sumado al pago del medio aguinaldo de los encargados de edificios de junio:
- El rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio pesa 14,29% en el valor de expensas.
- Los salarios de los encargados sumado a los servicios públicos representan el 30,56% de los gastos totales de la expensa.
- Mientras que los rubros que incluyen los gastos de limpieza y de administración rondan entre 2,3% y 6,9%.
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Qué puede pasar con los valores de las expensas porteñas ante la de tarifas
Según el informe de Octopus PropTech, en los próximos recibos se verá un incremento en el rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio. En ese segmento, en julio, se registró un aumento del 14,29%.
“El consumo de gas empieza a sentirse con fuerza entre junio y agosto. Es un gasto que puede representar una parte significativa de las expensas, sobre todo en consorcios con calefacción central o agua caliente”, señaló Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech.
