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    Créditos hipotecarios UVA: cuánto se paga de cuota por pedir $60.000.000 a 30 años

    Conocé las tasas de interés que ofrecen los diferentes bancos.

    04 de junio 2025, 16:30hs
    Créditos hipotecarios UVA: cuánto se paga de cuota por pedir $60.000.000 a 30 años (Foto: Freepik).
    Créditos hipotecarios UVA: cuánto se paga de cuota por pedir $60.000.000 a 30 años (Foto: Freepik).
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    Con el regreso de los créditos hipotecarios en la Argentina, muchos interesados en comprar una vivienda buscan calcular cuánto pueden pedir prestado sin que las cuotas superen sus ingresos. ¿Qué se puede financiar si querés pagar una cuota entre los a $200.000 y $350.000 mensuales? Te mostramos ejemplos con los números actualizados del Banco Nación, Galicia y Santander.

    El Crédito hipotecario UVA del Banco Nación

    El Banco Nación ofrece créditos ajustados por UVA con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 4,5%, una de las más bajas del sistema financiero actual.

    • Valor total de la propiedad: 40.229 UVAs (equivalente a unos $60.000.000)
    • Monto financiado (67% del valor): 26.819 UVAs (alrededor de $40.000.000)
    • Plazo: 30 años
    • Cuota mensual estimada: 135,89 UVAs, que equivalen hoy a $202.674
    • Ingresos netos requeridos: Titulares y codeudores: $810.696. Solo titulares: $405.348.
    Los detalles del préstamo del Banco Nación para pagar una cuota de un poco más de $200.000 (Foto: Banco Nación).
    Los detalles del préstamo del Banco Nación para pagar una cuota de un poco más de $200.000 (Foto: Banco Nación).

    Tasas y costos financieros:

    • Sistema UVA: ajusta por inflación
    • TNA: 4,5%
    • Costo Financiero Total (CFT) efectivo anual: 4,73%

    Este crédito es uno de los más accesibles en cuanto a tasas, pero exige ingresos elevados para cumplir con el límite del 25% de afectación de ingresos.

    Leé también: Quiénes acceden a los préstamos personales de $40.000.000 y cómo solicitarlos en junio de 2025

    El préstamo hipotecario del Banco Galicia

    El Banco Galicia también relanzó su línea de créditos hipotecarios UVA, pero con una tasa nominal más alta, del 10%, lo que impacta en el valor mensual de la cuota.

    • Valor de la propiedad: $60.000.000
    • Monto financiado (70%): $40.000.000
    • Equivalente en UVAs: 26.819,54
    • Plazo: 30 años (sistema francés)
    • Cuota mensual estimada: 235,31 UVAs, lo que representa $350.953

    Tasas y costos financieros:

    • TNA: 10%
    • CFT efectivo anual: 10,47%
    • No incluye seguro contra incendios, que se cobra aparte (0,0125% mensual sobre el valor de tasación)

    A diferencia del Banco Nación, el crédito de Galicia permite un mayor porcentaje de financiamiento para segunda vivienda o refacción, pero el valor mensual de la cuota es considerablemente más alto para el mismo monto prestado.

    El crédito hipotecario del Banco Santander

    El Banco Santander permite simular préstamos UVA con una financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad y una TNA del 9,5%.

    • Valor de la propiedad: $60.000.000
    • Monto a financiar: $43.735.000
    • Equivalente en UVAs: 29.323,81
    • Plazo: 30 años (360 cuotas)
    • Cuota mensual estimada: 246,57 UVAs, que equivalen hoy a $367.748

    Tasas y costos financieros:

    • TNA: 9,5%
    • TEA: 9,92%
    • CFT efectivo anual: 10,11%
    El préstamo hipotecario del Banco Santander (Foto: Banco Santander).
    El préstamo hipotecario del Banco Santander (Foto: Banco Santander).

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