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    A cuánto llegaron las expensas en marzo en CABA y el conurbano bonaerense

    En el tercer mes del año, los gastos de mantenimiento de los edificios porteños rondaron los $240.000, mientras que estuvieron cerca de los $112.000 en el Gran Buenos Aires. Las perspectivas para los próximos meses.

    18 de abril 2025, 18:36hs
    Cuánto subieron las expensas en CABA y el conurbano bonaerense en marzo (Foto: Adobe Stock)
    Cuánto subieron las expensas en CABA y el conurbano bonaerense en marzo (Foto: Adobe Stock)
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    Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 4,17% en marzo. En el tercer mes, los propietarios e inquilinos tuvieron que destinar casi $240.000 para los gastos de mantenimiento del edificio. Mientras que en la provincia de Buenos Aires, aumentaron 4,6%.

    Los gastos de mantenimiento del edificios alcanzaron los $239.795 en CABA durante el mes pasado, de acuerdo con un informe de la plataforma ConsorcioAbierto. En febrero, los valores llegaban a los $230.186. De esta manera, los recibos fueron $9609 más caros en marzo. Así, las expensas porteñas treparon 110,64% interanual en marzo.

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    Por su parte, los inquilinos bonaerenses abonaron $111.526 por expensas durante marzo. En los últimos 12 meses, los gastos treparon 99,74%.

    De los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados que representan más del 35%.

    Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 4,17% en marzo, según un reporte del sector. (Foto: NA / MARCELO CAPECE).
    Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 4,17% en marzo, según un reporte del sector. (Foto: NA / MARCELO CAPECE).

    Otro informe, esta vez de la plataforma Octopus PropTech, no mostró una suba en las expensas durante marzo, pero anticipó aumentos en las próximas liquidaciones. En particular, señaló el impacto del aumento progresivo en los servicios públicos, con el gas a la cabeza.

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    “En los próximos meses podría verse un aumento progresivo en el rubro 2, que incluye los servicios y los gastos variables del consorcio. Puntualmente, el consumo de gas empieza a sentirse con fuerza entre mayo y agosto, dependiendo de la zona y del tipo de calefacción que tenga cada edificio. Es un gasto que puede representar una parte significativa de las expensas, sobre todo en consorcios con calefacción central o agua caliente por caldera“, relató Nicolás Baccigalupo, CEO de la plataforma.

    Cómo ahorrar en las expensas de CABA: el beneficio que ofrece una billetera virtual

    Los porteños podrán ahorrar en uno de los gastos más pesados del mes: las expensas. El Banco Ciudad lanzó un reintegro de 20% para quienes paguen a través de su billetera digital Buepp, con un tope de $10.000 mensuales por usuario.

    Cómo ahorrar en las expensas de CABA: el beneficio que ofrece una billetera virtual (Foto: Adobe Stock)
    Cómo ahorrar en las expensas de CABA: el beneficio que ofrece una billetera virtual (Foto: Adobe Stock)

    Tanto propietarios como inquilinos pueden aprovechar este beneficio, siempre que el consorcio del edificio donde viven tenga una cuenta en la entidad porteña. A través de un código QR generado por el administrador del consorcio en el sitio del Ciudad, los vecinos pueden pagar sus expensas desde la aplicación Buepp con el dinero disponible en su caja de ahorro. Una vez realizado el pago, el 20% del monto se reintegra en hasta 72 horas hábiles.

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