Un informe privado mostró que los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires aumentaron entre 10,4% y 13,7% en el primer trimestre del año. El relevamiento detalló que los valores de los contratos en el conurbano bonaerense se ubicaron así por encima de la inflación del mismo período, que estimaron en 7%.
Los datos surgen de un sondeo realizado por Zonaprop. En los últimos 12 meses, los contratos de alquiler subieron 55% en zona Norte y 74% en la zona Oeste y Sur (que la plataforma releva en forma conjunta). En ambos casos estuvo por encima del IPC interanual, que llegó a 53,6%. En marzo, los precios se incrementaron un 3,5% en zona Oeste-Sur y 2,5% en zona Norte.
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Los valores de las unidades disponibles para alquilar en zonas Oeste, Sur y Norte oscilaron entre los $685.925 y $336.739. El trabajo destacó que los barrios bonaerenses con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encontraron en: Gregorio Laferrere, Luis Guillón y Paso del Rey.
Alquileres en PBA: los cinco barrios más baratos y caros para alquilar un dos ambientes
Los barrios bonaerenses más accesibles para alquilar un dos ambientes durante marzo se ubicaron en dos localidades de zona Norte y tres del Oeste y Sur, según el trabajo de Zonaprop. Estas fueron:
- Luis Guillón: $336.739;
- Gregorio Laferrere: $354.382;
- Paso del Rey: $358.218;
- José León Suárez: $419.155;
- Villa Lynch: $421.078.
Mientras, los barrios más caros de GBA para alquilar un departamento de dos ambientes durante el tercer mes de 2025 fueron los siguientes:
- Olivos: $685.925;
- Vicente López: $675.789;
- Florida: $674.542;
- Martínez: $623.078;
- Acassuso: $597.383.
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Cuánto costó un alquiler en marzo en el Gran Buenos Aires
El valor promedio de la oferta existente en el conurbano bonaerense se ubicó de la siguiente manera durante marzo de 2025:
Zona Oeste y Sur
- Dos ambientes: $464.720;
- Tres ambientes: $619.652;
Zona Norte
- Dos ambientes: $577.835;
- Tres ambientes: $802.670;
Qué pasó con los precios de venta de propiedades en dólares durante marzo
El mercado inmobiliario del AMBA también muestra variaciones en los precios de venta de propiedades en dólares, tanto para casas como para departamentos entre las distintas zonas geográficas durante marzo.
En comparación con el tercer mes de 2024, el precio mediano de venta de casas en dólares por metro cuadrado registró una leve suba de 0,2%. Por otro lado, los departamentos tuvieron un incremento del 7,8% en el mismo período.
Los datos surgen de un el informe elaborado por Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés.
Al desglosar los datos por región geográfica, se observan los siguientes datos interanuales:
- En CABA, el precio de venta de casas cayó un 0,9% interanual, mientras que el de los departamentos subió un 9,9%. En otro tramo, el relevamiento destacó que la demanda de departamentos a la venta en la Ciudad de Buenos Aires registró un alza de 34,8% interanual frente al crecimiento de los créditos UVA.
- En GBA Norte las casas sufrieron una disminución de 1% en su precio, mientras que el precio de los departamentos aumentó 2,2%.
- Los precios de venta de las casas aumentaron 0,9% en GBA Sur, pero los departamentos treparon 7,6%.
- En zona Oeste, en tanto, los valores de las casas bajaron 1,8% al tiempo que los precios de los departamentos subieron 2,3% en el mismo período.
