Un crédito hipotecario es una opción para financiar la adquisición, construcción o renovación de una vivienda. Este tipo de préstamo brinda la posibilidad de acceder a sumas importantes, con plazos de pago establecidos y tasas de interés transparentes.
En enero de 2025, instituciones como el Banco Nación, Banco Santander y Banco Galicia presentan propuestas de créditos hipotecarios, con montos, plazos y condiciones diseñadas ya establecidas para quienes estén interesados en este tipo de financiamiento.
Cuánto pago de cuota si saco $40.000.000 a pagar en 30 años con el Banco Nación
En caso de solicitar un crédito hipotecario de $40.000.000 la cuota mensual será de $293.506, si la persona no tiene haberes con el Banco Nación, equivalente a 224,08 UVAs al valor actual. Este préstamo cuenta con una tasa nominal anual (TNA) del 8% y un costo financiero total (CFT) anual del 8,11%. Los ingresos netos necesarios para acceder al crédito son de $1.174.023 para titulares y codeudores, mientras que los titulares deben demostrar ingresos mínimos de $587.012.
En caso de que la persona si tenga haberes en el Banco Nación, la cuota a pagar por el préstamo de $40.000.000 será de $202.674, equivalente a 154,73 UVAs al valor actual. Este crédito cuenta con una tasa nominal anual (TNA) del 4,5% y un costo financiero total (CFT) anual del 4,63%. Los ingresos netos necesarios para acceder al préstamo son de $810.696 para titulares y codeudores, mientras que los titulares deben demostrar ingresos mínimos de $405.348.
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Cuánto pago de cuota si saco $40.000.000 a pagar en 30 años con el banco Santander
En el caso del Banco Santander, al solicitar un crédito hipotecario de $40.000.000 con un plazo de devolución de 30 años (360 cuotas), la primera cuota mensual será de $266.121, lo que representa 203,17 UVAs al valor actual de $1.309,84 para quienes no perciben haberes.
Este préstamo tiene una Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 7%, una Tasa Efectiva Anual (TEA) del 7,23% y un Costo Financiero Total Efectivo Anual (CFTEA) del 7,42%. La financiación puede cubrir hasta el 80% del valor de la propiedad, según el monto solicitado y los ingresos declarados.
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Cuánto pago de cuota si saco $40.000.000 a pagar en 30 años con el banco Galicia
En el caso del Banco Galicia, al solicitar un crédito hipotecario de $40.000.000 con un plazo de pago a 30 años, la cuota mensual estimada será de $266.121, equivalente a la cotización actual de 203,17 UVAs. Este crédito requiere un ingreso neto mensual mínimo de $1.064.483,99 y tiene una Tasa Nominal Anual (TNA) del 7% más la variación del valor de la UVA para quienes transfieran su sueldo al banco. Si el solicitante deja de percibir sus haberes en Galicia, la TNA aumentará al 9%.
El crédito está diseñado para la compra, refacción o ampliación de viviendas y permite combinar ingresos con hasta cuatro familiares directos para alcanzar el ingreso requerido. Los solicitantes deben ser mayores de 21 años y cumplir con los requisitos de evaluación crediticia y laborales definidos por el banco.
Requisitos y condiciones en el Banco Galicia:
- Ser una persona humana mayor de 21 años al momento de la solicitud. Aplica también a posibles codeudores.
- Haber trabajado 1 año y haber superado el período de prueba al momento de la solicitud.
- El destino del préstamo debe ser la compra de una primera o segunda vivienda, o la refacción y ampliación de vivienda.
- Vos y tus posibles codeudores deben tener menos de 75 años al finalizar el préstamo.
- En compras de vivienda, podés combinar ingresos con hasta 4 familiares directos para alcanzar el ingreso requerido. Se consideran familiares directos: Padre o madre, cónyuge o conviviente, hermanos/as e hijos/as.
- En casos de refacción y ampliación, podés combinar ingresos con otros dueños de la propiedad para alcanzar el ingreso requerido.
