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    El Gobierno redujo la tasa del registro de la propiedad inmueble en CABA: a quiénes beneficia

    Lo hizo mediante el decreto 902 publicado en el Boletín Oficial. Baja a la mitad para buena parte de las operaciones. Los cambios entrarán en vigencia el martes 29 de octubre.

    15 de octubre 2024, 13:42hs
    Casa en venta. Departamento en Venta. Inmobiliaria. Préstamo UVA. Crédito UVA. (Foto: Agustina Ribó/TN).
    El Gobierno redujo la tasa del registro de la propiedad inmueble en la Ciudad de Buenos Aires. (Foto: Agustina Ribó/TN).

    Por decreto, el Gobierno redujo la tasa que cobra el Registro de la Propiedad Inmueble en la Ciudad de Buenos Aires del 2 por mil al 1 por mil. Los cambios entrarán en vigencia el martes 29 de octubre. La medida se oficializó a través de la publicación del decreto 902 en el Boletín Oficial que lleva las firmas del presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y el ministro de Justicia, Mariano Cúneo Libarona.

    A partir de fin de mes, las inscripciones que no estén gravadas abonarán una alícuota del uno por mil (1‰). La decisión oficial tiene como objetivo “optimizar el sistema de tasas y contribuciones especiales vinculadas con los servicios que presta el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal”.

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    Este tributo especial se abona en toda inscripción, anotación, pre anotación o reinscripción que no estuviera gravada. Por ejemplo, en una operación de US$100.000 el pago de la tasa pasaría a costar US$100. Según los considerandos de la norma, se determinó que cuando el documento presentado no establezca el monto de la operación la respectiva tasa se calculará sobre la valuación fiscal del o de los inmuebles comprendidos, vigente al momento de solicitar la registración.

    Comprar departamento en CABA será más barato: bajan tasa de registro de la propiedad (Foto: Adobe Stock)
    Comprar departamento en CABA será más barato: bajan tasa de registro de la propiedad (Foto: Adobe Stock)

    Al mismo tiempo, la medida también dicta que cuando se trate de la compra de inmuebles con destino a vivienda propia, que sean adquiridos a través de planes oficiales para el acceso a la casa propia, se reducirá la tasa general al 0,5‰ Para ello, será necesario presentar la documentación que constate esa modalidad de adquisición.

    Mientras que en aquellos casos en los que el documento no especifique un monto, el cálculo se hará en base a la valuación fiscal del bien. A su vez, se instruye al Ministerio de Justicia para “readecuar y simplificar” el sistema de contribuciones especiales establecido en la Ley N° 17.050.

    Leé también: El Gobierno postergó sin fecha la audiencia en la que iba a discutir las tarifas de luz para 2025

    Cambios en la compra de inmuebles en CABA: cuáles son

    El Gobierno bajó la tasa que cobra el Registro de la Propiedad Inmueble en la Ciudad de Buenos Aires. El tributo pasó del 2‰ al 1‰. Los cambios entrarán en vigencia el 29 de octubre. Se trata de la contraprestación que recibe dicho registro por inscribir la transferencia de una propiedad.

    A continuación, las principales claves del decreto 209:

    • La tasa del registro a la propiedad inmueble de la Capital Federal pasa del 2‰ al 1‰.
    • Este beneficio solo aplica a a quien compra un inmueble en CABA.
    • Para la adquisición de inmuebles con destino a vivienda propia -que sean adquiridos a través de planes oficiales para el acceso a la casa propia-, la tasa será del 0,5‰.
    • Los cambios rigen desde el martes 29 de octubre.

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