Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 6,58% en agosto y acumularon 114,89% en lo que va del año. Estas cifras se ubican muy por encima de la inflación porteña registrada en el octavo mes que cerró en 4,2% y una aceleración de 106,8% desde enero.
Durante agosto, los propietarios e inquilinos tuvieron que destinar más de $200.000 para los gastos de mantenimiento del edificio. Los datos surgen del relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto, que analiza montos de expensas, con y sin deuda en diferentes ciudades de la Argentina.
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El informe mostró que en CABA, los inquilinos y propietarios abonaron $201.367 en agosto, una suba mensual de 6,58%.
El salario de los encargados es el principal componente de los costos que componen las expensas de un consorcio: Representan más del 30%, seguido de los servicios públicos, mantenimiento y limpieza.
Por otro lado, las expensas con deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, subieron 7,24% en agosto y rondan los $241.992 en edificios de CABA. “El 17% de las unidades funcionales de cada edificio posee deuda. El promedio por edificio es de $1.700.000″, indica el trabajo.
Cuál fue el valor promedio de las expensas en agosto 2024
Según el último informe de la plataforma ConsorcioAbierto, el valor promedio de los gastos de mantenimiento de edificios en agosto fue:
- CABA: las expensas promedio en edificios fue de $201.367 y con deuda de $241.992 en agosto.
- Provincia de Buenos Aires: las expensas alcanzaron los $116.99 y $106.228 con deuda.
- Córdoba: la expensa promedio sin incluir deuda correspondiente a agosto fue de $77.517 y de $100.857 con deuda.
- Santa Fe: los gastos de mantenimientos de edificios fue de $77.880 y $94.758 con deuda.
- Entre Ríos: las expensas promedio en edificios fue de $39.642 y con deuda de $43.694 en agosto.
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En tanto, el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) acordó con los referentes empresarios del sector un nuevo acuerdo paritario. Se dividió en dos cuotas: 4% en agosto y otro 4,5% en septiembre. Así, el alza se trasladará a las expensas que se pagan en los edificios en los próximos meses.
Aumento de expensas y morosidad: qué pasó durante agosto
El informe mostró que las expensas con deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, subieron 7,24% en agosto y rondan los $241.992 en edificios de CABA. En barrio porteño de Balvanera explica el 48,19% de deuda sobre el total de expensas.
“El 17% de las unidades funcionales de cada edificio posee deuda. El promedio por edificio es de $1.700.000″, indica el trabajo. El barrio porteño de Balvanera abarca el 48,19% de deuda sobre el total de expensas. Le sigue Palermo con el 29,7% y Almagro con 24,88%. También se encuentran Caballito, Recoleta y Belgrano entre 22% y 16%.
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Cuánto subieron las expensas en las principales ciudades en lo que va del año
Según el informe de la plataforma ConsorcioAbierto, las expensas subieron por encima del 80% en las mayoría de las ciudades relevadas. Estos fueron los aumentos acumulados en el primer semestre:
- CABA: las expensas promedio en edificios aumentaron 114,89% en los primeros ocho meses del 2024.
- Provincia de Buenos Aires: las expensas treparon 116,99% entre enero y agosto.
- Córdoba: las expensas promedio sin incluir deuda subieron 126,14% en lo que va del año.
- Santa Fe: los gastos de mantenimientos de edificios se elevó 132,85% desde enero.
- Entre Ríos: las expensas promedio escalaron 113,68% en ese mismo período.
