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    Las expensas en CABA y PBA subieron casi 90% en el primer semestre del año: qué pasó durante junio

    Los gastos de mantenimiento de los edificios durante el mes pasado llegaron a $175.000 en Ciudad de Buenos Aires y a $69.000 en el conurbano.

    11 de julio 2024, 11:23hs
    Cuánto subieron las expensas en las principales ciudades durante el primer semestre  (Foto: Adobe Stock)
    Cuánto subieron las expensas en las principales ciudades durante el primer semestre (Foto: Adobe Stock)

    Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 9,4% en junio y acumularon un 87,53% en el primer semestre de 2024. En el sexto mes, los propietarios e inquilinos tuvieron que destinar más de $175.000 para los gastos de mantenimiento del edificio. En la provincia de Buenos Aires, las expensas escalaron 83,73% entre enero y junio, aunque se ubican muy por debajo de las porteñas.

    Los datos surgen del relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto, que analiza montos de expensas, con y sin deuda en diferentes ciudades de la Argentina.

    Leé también: El Gobierno oficializó el llamado a discutir el aumento del salario mínimo: cómo está contra la inflación

    El informe mostró que en la provincia de Buenos Aires, los inquilinos y propietarios abonaron $69.503 en junio, tras una suba mensual del 6,96%. En CABA, el incremento mensual fue mayor y se ubicó 9,41%. Así, los gastos de mantenimiento de los edificios porteños llegó a $175.727 durante el sexto mes del año.

    De los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados que representan más del 30%, seguido de los servicios públicos, mantenimiento y limpieza.

    Por otro lado, las expensas con deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, subieron un 5,79% en junio y rondan los $211.780 en edificios de CABA. En el conurbano bonaerense escalaron 8,79% y llegan a los $89.182.

    Cuánto subieron las expensas en las principales ciudades durante el primer semestre

    Según el informe de la plataforma ConsorcioAbierto, las expensas subieron por encima del 80% en las mayoría de las ciudades relevadas. Estos fueron los aumentos acumulados en el primer semestre:

    • CABA: las expensas promedio en edificios aumentaron 87,53% en los primeros seis meses del 2024.
    • Provincia de Buenos Aires: las expensas treparon 83,73% entre enero y junio.
    • Córdoba: las expensas promedio sin incluir deuda subieron 98,95% en el primer semestre.
    • Santa Fe: los gastos de mantenimientos de edificios se elevó un 83,82% en lo que va del año.
    • Entre Ríos: las expensas promedio escalaron 69,97% desde enero.
    Las expensas en CABA y PBA subieron casi 90% en el primer semestre de 2024. (Foto: Adobe Stock)
    Las expensas en CABA y PBA subieron casi 90% en el primer semestre de 2024. (Foto: Adobe Stock)

    Ante los fuertes ajustes en las tarifas de luz, gas y agua, el estudio destacó que para ahorrar suministro eléctrico algunos edificios están “limitando el uso de la luminaria en espacios comunes” y también acordaron encender las calderas en un horario determinado. “Otros se anticipan y van comprando materiales que saben que van a necesitar más adelante, para lo cual tienen que contar con fondos extra o definirlo en asamblea”, destacaron.

    Leé también: Propiedades en el AMBA: la búsqueda de alquileres bajó y aumentó las de compraventas en el primer semestre

    Cuál fue el valor promedio de las expensas en junio 2024

    Según el último informe de la plataforma ConsorcioAbierto, el valor promedio de los gastos de mantenimiento del edificios en junio fue:

    • CABA: las expensas promedio en edificios fue de $175.727 y con deuda de $211.780 en junio.
    • Provincia de Buenos Aires: las expensas alcanzaron los $69.503 y $89.182 con deuda.
    • Córdoba: la expensa promedio sin incluir deuda correspondiente a junio fue de $59.368 y de $89.407 con deuda.
    • Santa Fe: los gastos de mantenimientos de edificios fue de $61.479 y $78.234 con deuda.
    • Entre Ríos: las expensas promedio en edificios fue de $31.534 y con deuda de $35.255 en junio.

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