TN

Temas de hoy:

  • Javier Milei
  • Tensión en Medio Oriente
  • River Plate
  • Dólar hoy
  • Boca Juniors
  • Reelección indefinida en PBA
  • Economía
  • EN VIVO
    tnEconomía

    Cuáles son las ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios UVA

    Así como existen algunos beneficios, estos préstamos también conllevan ciertos riesgos que hay que tener en cuenta.

    25 de abril 2024, 13:45hs
    Ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios UVA (Foto: Adobe Stock).
    Ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios UVA (Foto: Adobe Stock).

    Los créditos UVA son un tipo de préstamo hipotecario que se ajustan al índice de la Unidad de Valor Adquisitivo, un indicador que sigue la inflación. Las cuotas del préstamo se ajustan mensualmente de acuerdo con la evolución de los precios,

    Estos préstamos se pueden utilizar para comprar una vivienda nueva o usada, construir o refaccionar una casa. Los plazos de los créditos UVA son de entre 10 y 30 años. Fueron creados en 2016, como una forma de incentivar la compra de vivienda. Los préstamos son otorgados por bancos y financieras.

    Leé también: Otro banco sale a ofrecer créditos hipotecarios UVA: quiénes pueden acceder y qué montos financia

    La UVA es la Unidad de Valor Adquisitivo, relacionada con el costo del metro cuadrado de una vivienda. Este valor se actualiza por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que elabora el Banco Central, que se actualiza según el Índice de Precios al Consumidor y cuyo valor diario se puede consultar en la web del BCRA.

    Cuáles son las ventajas y desventajas de los créditos UVA

    Al momento de pensar en acceder a un crédito UVA, se deben tener en cuenta algunas ventajas y desventajas. Por un lado, lo beneficios de estos préstamos son los siguientes:

    • Ofrecen requisitos y cuotas más bajas que los préstamos tradicionales, ya que se ajustan a la inflación.
    • Son una forma de acceder a la vivienda propia, incluso para personas con ingresos medios o bajos.
    • La deuda que implica un crédito UVA no es en pesos ni en dólares, sino en cantidad de UVA. Por eso y si baja la inflación, se puede ahorrar hasta 10% en los primeros tres años en comparación con las líneas tradicionales.
    • Cuando la cuota a pagar supere el 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado a ese crédito un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso, podes solicitar al Banco la extensión en hasta un 25% el plazo del crédito originalmente previsto.
    • Los créditos se orientan a personas con cuentas sueldo, por lo que los trabajadores en relación de dependencia son lo que más probabilidades tienen de acceder a estas líneas UVA.

    En tanto, los créditos UVA conllevan algunos riesgos que hay que tener en cuenta:

    • Si la inflación es alta, las cuotas del préstamo se elevan.
    • Si la inflación es baja, el deudor puede terminar pagando más intereses.
    • El deudor debe tener ahorrado al menos 25% del valor de la vivienda que quiere adquirir, además del dinero para gastos de escritura e hipoteca, entre otros.
    • Cuánto más largo es el plazo del crédito, el solicitante debe ser más joven, a fin de que el préstamo quede cancelado antes de la edad jubilatoria.

    Las más leídas de Economía

    1

    Los números que el Gobierno discute con el FMI para aprobar un nuevo desembolso, con las reservas en debate

    Por 

    Julia D'Arrisso

    2

    El Gobierno tomó más de 45.000 exámenes de idoneidad a empleados públicos: solo desaprobó el 6%

    3

    ANSES cuándo cobro: el cronograma de pagos para este miércoles 25 de junio

    4

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este miércoles 25 de junio sin cepo

    5

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizaron este martes 24 de junio sin cepo

    Suscribite a los newsletters de TN

    Recibí las últimas noticias de TN en tu correo.

    Temas de la nota

    Créditos hipotecariosUVA

    Más sobre Economía

    El Gobierno redujo las tasas para los planes de pago: cómo quedan desde julio. (Foto: Reuters)

    El Gobierno redujo la tasa de interés que aplica a quienes se atrasen en el pago de impuestos

    Dólar blue y dólar hoy EN VIVO: cotización y todos los precios, minuto a minuto. (Foto: Reuters)

    🔴 Dólar oficial hoy y dólar blue: a cuánto cotizan este miércoles 25 de junio sin cepo

    A cuánto cotiza el dólar oficial, el blue, el MEP, el CCL y el Cripto este 25 de junio (Foto: Reuters)

    Sin cepo al dólar: a cuánto cotizan el oficial y las otras opciones cambiarias este miércoles 25 de junio

    Los comentarios publicados en TN.com.ar podrán ser reproducidos parcial o totalmente en la pantalla de Todo Noticias, como así también las imágenes de los autores.

    © 1996 - 2025, Artear

    Seguinos en las redes

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Últimas noticias

    • Coti Romero se indignó después de que le preguntaran si estaba embarazada: “Tengo grasa que cubre el vientre”
    • Así será la millonaria boda de Jeff Bezos y Lauren Sánchez en Venecia con 200 invitados famosos
    • El Gobierno redujo la tasa de interés que aplica a quienes se atrasen en el pago de impuestos
    • El furioso comentario de Chiara al saber que Tato Algorta ganó “Gran Hermano 2025”

    Secciones

    • Últimas noticias
    • Elecciones 2025
    • Mundial de Clubes
    • Deportivo
    • Show
    • Economía
    • Internacional
    • Opinión
    • Policiales
    • Política
    • Sociedad

    Sitios amigos

    • Grupo Clarín
    • Artear
    • eltrece
    • Ciudad Magazine
    • El Doce
    • Cucinare
    • Canal (á)
    • Clarín
    • Olé
    • Mitre
    • La 100
    • Cienradios
    • TyC Sports
    • La Voz
    • Vía País

    Descargate la app de TN

    google-playapp-store

    Seguinos en las redes

    © 1996 - 2025, Artear

    Mapa del sitio
    Términos y Condiciones
    Políticas de privacidad
    Media Kit