El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 261,7% interanual y durante el tercer mes del año se incrementaron 1,3%. En marzo, los valores de las unidades disponibles para alquilar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) oscilaron entre los $365.000 y $568.000.
Los datos surgen del último informe del Zonaprop, en el que se remarcó que la oferta de alquiler aumentó un 15,3% en el mes y acumula una suba del 125% en el primer trimestre de 2024.
Con esas cifras, el salario mínimo queda cada vez más rezagado frente a la inflación. En marzo, fue de $202.800, por lo que alcanzaron para cubrir menos de la mitad del alquiler de un dos ambientes en CABA, para el que se necesitaron unos $422.502 mensuales.
Leé también: El Gobierno avanzó con la quita de subsidios y definió un aumento del 300% para el gas desde abril
Alquileres en CABA: cuánto se necesitó en marzo
Según el sondeo de Zonaprop, en marzo, se necesitaron $365.456 para el alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires.
Mientras, para las unidades de 2 ambientes se requirieron de $422.502 y $567.747 en los de tres.
Con estos valores, el salario mínimo -que se ubica en $202.800- solo cubrió una parte del alquiler de las distintas tipologías. En marzo, para alquilar un departamento de dos ambientes ($422.502), una familia tuvo que desembolsar el sueldo básico y otros $219.702.
Leé también: El INDEC difundirá la cifra de pobreza del último tramo de 2023: podría superar el pico que dejó la pandemia
Durante el tercer mes del año, una familia requirió de dos salarios mínimos y medio ($507.000) puedo cubrir la totalidad de un alquiler de un tres ambientes.
Mientras que si una persona alquiló un monoambiente ($365.456) requirió de otros $162.656.
Los cinco barrios más baratos para alquilar en CABA
Según el informe de Zonaprop, en marzo, los barrios porteños más accesibles para alquilar un dos ambiente fueron:
- La Boca: $321.253;
- Parque Avellaneda: $327.737;
- Liniers: $336.109;
- Santa Rita: $372.852;
- Balvanera: $382.864.
Tras la derogación de la ley, cómo se ajustan los alquileres hoy
Después del DNU de Javier Milei que derogó la Ley de Alquileres, la oferta de propiedades disponibles creció con fuerza, pero las condiciones varían en cada contrato. Con respecto a los ajuste, la variable que más se usa es el índice de precios al consumidor (IPC) que publica el INDEC.
Leé también: El ENRE creó nuevas categorías de usuarios para moderar el aumento en las tarifas de luz
A grandes rasgos, los precios todavía son altos en pesos y los ajustes se hacen cada tres o cuatro meses, al ritmo de la inflación. Ricardo Botana, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, destacó que “la oferta aumentó en todos los barrios”, pero reconoció que “los precios sigue en alza”. Con relación a los contratos, dijo a TN que se están acordando aumentos de entre 100% y 150% para renovar.
Según señaló Botana a TN, los ajustes a veces son mensuales y otras, trimestrales. Y afirmó que “cada vez se ve menos la actualización cada seis meses”.
