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    Alquileres imposibles: cuáles son los barrios más caros y baratos de Gran Buenos Aires

    Según las zonas del conurbano bonaerense, las diferencias llegan superan los $210.000 de acuerdo con el tipo de inmueble y la ubicación. Barrio por barrio, cuáles son los más caros y baratos para alquilar

    16 de noviembre 2023, 10:59hs
    Barrio por barrio, los valores de los alquileres en el Gran Buenos Aires. (Foto: AdobeStock)
    Barrio por barrio, los valores de los alquileres en el Gran Buenos Aires. (Foto: AdobeStock)
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    Los alquileres en el Gran Buenos Aires registran grandes diferencias de precio según la zona en la que se encuentren ubicados. En octubre, los precios superaron la inflación mensual que fue del 8,3%. En las zonas Oeste y Sur registraron un aumento del 14,6% y en el zona Norte fue del 11,6%, según un informe privado.

    De acuerdo con el relevamiento de la plataforma Zonaprop, los precios en el sector norte de GBA son 34% más caros que en el Oeste y Sur. Con respecto a los valores de CABA, los alquileres son 15% más baratos en el norte del conurbano y un 37% en zonas del sur y el oeste.

    Leé también: La canasta básica aumentó 8,1% en octubre y una familia necesitó $345.295 para no ser considerada pobre

    Por su parte, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados en el oeste y el sur del GBA se ubicó en $161.354 en octubre, mientras uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $209.053 por mes.

    En zona Norte, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicó en $216.581 y un tres ambientes alcanzó los $281.610 mensuales.

    Alquileres: cuáles son los barrios más caros y baratos de Gran Buenos Aires

    De acuerdo con el sondeo de Zonaprop, en zona Norte los barrios más caros para alquilar son:

    • Olivos: $371.033.
    • Nordelta: $364.240.
    • Tigre: $312.320

    Mientras San Miguel se ubica como la zona más económica para alquilar en zona norte con $153.925 mensuales y una diferencia de más de $217.100. En Pilar llega a $168.215 y en Muñiz alcanza los $170.462.

    En el Gran Buenos Aires, hay diferencias de hasta $210.000 para alquilar entre los distintos barrios(Foto: Télam)
    En el Gran Buenos Aires, hay diferencias de hasta $210.000 para alquilar entre los distintos barrios(Foto: Télam)

    Por su parte, en zona sur y oeste los contratos más caros se encuentran en:

    • Wilde: $203.863
    • Villa General Paz: $20.894
    • Castelar: $196.261

    El informe remarca que Merlo es el barrio más accesible con un alquiler promedio de $89.156. Le sigue, Moreno $119.850 y Villa Luzuriaga con un valor de $137.498. por mes.

    Leé también: Las expensas en CABA subieron 11,76% en octubre y en lo que va del año superaron el 100%

    Barrio por barrio, los valores de los alquileres en el Gran Buenos Aires:

    • Avellaneda: $192.495
    • Castelar: $196.261
    • Florida: $244.532
    • Haedo: $167.950
    • Ituzaingó: $177.510
    • Lanús: $151.231
    • Lomas de Zamora: $154.303
    • Martínez: $306.793
    • Merlo: $89.156
    En octubre, los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires oscilaron entre el 14,6% y el 11,6% (Foto: Adobe Stock).
    En octubre, los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires oscilaron entre el 14,6% y el 11,6% (Foto: Adobe Stock).
    • Moreno: $119.850
    • Nordelta: $364.240
    • Olivos: $371.033
    • Quilmes: $174.035
    • San Isidro: $304.788
    • San Martín: $195.906
    • San Miguel: $153.925
    • Temperley: $142.315
    • Tigre: $312.320
    • Vicente López: $263.647
    • Villa Ballester: $207.241
    • Villa Rosa: $197.211

    Leé también: Entre el balotaje y la nueva ley, conseguir alquiler es imposible y los precios no bajan

    Aumentos de alquileres en PBA: cuánto subieron en octubre y en los últimos 12 meses

    En octubre, los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires oscilaron entre el 14,6% y el 11,6%, de acuerdo a las tipologías de departamentos.

    • En zona oeste y sur, los dos ambientes: se incrementaron 148,4% en lo que va del año y 174,2% en los últimos 12 meses;
    • La misma tipología de departamentos en zona norte se incrementaron 156,3% desde enero y 185,9% interanual.

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