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    Los alquileres en Gran Buenos Aires aumentaron 15% en septiembre y se amplía la brecha según la zona

    Según las zonas del Gran Buenos Aires, la diferencias llegan hasta $200.000 de acuerdo a la tipología de departamentos y dónde se encuentren ubicados.

    26 de octubre 2023, 15:01hs
    En el Gran Buenos Aires, hay diferencias de hasta $200.000 para alquilar entre los distintos barrios (Foto: REUTERS / Agustin Marcarian)
    En el Gran Buenos Aires, hay diferencias de hasta $200.000 para alquilar entre los distintos barrios (Foto: REUTERS / Agustin Marcarian)
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    Los alquileres en el Gran Buenos Aires registraron grandes diferencias de precio de acuerdo a la zona en la que se encuentren ubicados. En septiembre, en las zonas Oeste y Sur el aumento de los alquileres superó a la inflación y se ubicó en 15,1%, según un informe privado.

    En el acumulado de los últimos nueve meses, en el sur y oeste del conurbano bonaerense ya alcanzaron el 123,6%. A nivel interanual, la suba fue del 165,8%. Los datos surgen de un relevamiento de la plataforma Zonaprop sobre las zonas Oeste, Sur y Norte.

    Leé también: Plazo fijo UVA o tradicional: pros y contras de cada opción tras la última suba de tasas del Banco Central

    En el caso del Oeste y el Sur, se reportó un “máximo histórico de aumento mensual en los precios de alquiler”. En estas áreas, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados ya se ubica en $140.781 por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $176.019 por mes.

    En tanto, en zona Norte, los precios de los nuevos contratos aumentaron un 11,5% en septiembre. El precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $194.330 por mes, mientras que un departamento de tres ambientes alcanza los $245.940 mensuales.

    Al igual que en la Ciudad de Buenos Aires, un salario mínimo en octubre ($132.000) ya no cubre la totalidad de un alquiler.

    Alquileres: cuáles son los barrios más caros y baratos de Gran Buenos Aires

    De acuerdo al sondeo de Zonaprop, en zona Norte los barrios más caros para alquilar son:

    • Olivos: $314.460
    • Nordelta: $260.926

    Leé también: Los alquileres subieron más del 200% en 12 meses: un salario mínimo ya no alcanza para pagar un monoambiente

    Mientras que Merlo se ubica como la zona más económica para alquilar en zona Norte con $98.058 mensuales y una diferencia de más de $215.000. También, Pilar $149.988 y Muñiz que alcanza los $157.135.

    Por su parte, en zona Sur y Oeste los contratos más caros se encuentran en:

    • Avellaneda: $183.409
    • Wilde: $182.507

    El informe remarca que San Miguel es el barrio más accesible con un alquiler promedio de $141.878. Le sigue, Monte Grande $111.645 y Moreno con un valor de $120.552 por mes.

    Aumentos de alquileres en PBA: cuánto aumentaron en septiembre y en los últimos 12 meses

    En septiembre, los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires oscilaron entre el 15,1% y el 11,5%, de acuerdo a las tipologías de departamentos.

    • En zona Oeste y Sur, los dos ambientes: se incrementaron 123,6% en lo que va del año y 165,8% en los últimos 12 meses;
    • La misma tipología de departamentos en zona Norte se incrementaron 122,9% desde enero y 158,1% interanual.

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