El oficialismo parece decidido a modificar la ley de Alquileres, puesta en marcha en julio de 2020, aunque resta definir los detalles. Luego de que el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, anunció cambios porque la normativa “fracasó”, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi consideró que una legislación nacional no sería lo adecuado y propuso que cada distrito tenga su propia regulación en las locaciones de viviendas.
El funcionario planteó que la ley vigente, que generó desde antes de su aprobación el rechazo de propietarios e inmobiliarias, es corregible. “Me parece bien lo que plantea Sergio, de generar ámbitos de debate a partir del fracaso de una ley del PRO”, dijo aun cuando la norma fue sancionada por el Senado y promulgada por el Poder Ejecutivo en junio de 2020.
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“Todo lo que mejore lo que no está bien es bienvenido y el ámbito de debate, como plantea Sergio, es el Congreso”. dijo. Para Ferraresi, “tener una Ley Nacional de Alquileres no parece una herramienta viable” por lo que propuso entonces que cada jurisdicción tenga su regulación sobre el mercado de locación de viviendas según las características de cada región.
Sin detalles de cómo será el proyecto para la nueva ley de Alquileres
El cambio en la ley de Alquileres es al menos hasta ahora solo un anuncio. Ferraresi no dio detalles sobre cuáles pueden ser las principales modificaciones. Tampoco lo hicieron desde otras dependencias oficiales.
Por su parte, Marcela Passo, diputada electa por el Frente de Todos, buscó llevar “tranquilidad tanto a propietarios como inquilinos” porque el trabajo que se hará para remediar los problemas que generó la normativa: “el incremento del valor de los alquileres”.
“Tenemos que trabajar con el ministro Ferraresi y los distintos sectores que forman parte, tanto dueños e inquilinos. Nos parece que tenemos que poner toda la norma en discusión, tenemos que volver a plantearla y cuestionarla. Hay que sentarse a debatir con cada uno de los sectores la manera de darles garantía”, planteó en declaraciones a radio 10.
Jorge Ferraresi desestimó que se lancen créditos hipotecarios para comprar viviendas usadas
En declaraciones a la radio Futurock, el ministro planteó que la política habitacional del Gobierno apunta a “proteger a los vulnerados”, a través de las distintas líneas del Procrear o Casa Propia. En ese marco, desestimó que haya en marcha un proyecto para incentivar los créditos hipotecarios de la población con ingresos medios altos, que reemplace a las opciones UVA.
“Los créditos Procrear son a tasa 0% que ajustan por salario. A partir de eso se planteó generar una Agencia de Hipotecas y que el salario ordene el acceso de los argentinos a la vivienda”, dijo, aunque descartó que eso implique poner en marcha nuevos créditos para financiar la compra de casas o departamentos terminados.
Remarcó que el impulso oficial sigue siendo financiar la construcción de vivienda sobre terreno propio o en desarrollos urbanísticos del programa Procrear, por entender que son una solución para el déficit habitacional y a la vez activadores de la economía.
