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    El edificio del INTA de Palermo fue vendido por US$ 18,5 millones en una subasta pública

    La base inicial era de US$ 6378 millones. La operación, forma parte de un plan del Gobierno nacional para comercializar más de 300 propiedades y recaudar US$ 800 millones.

    23 de diciembre 2024, 16:42hs
    El edificio del INTA de Palermo fue vendido por US$ 18,5 millones, superando los US$ 6378 millones iniciales.(Foto: Captura de pantalla)
    El edificio del INTA de Palermo fue vendido por US$ 18,5 millones, superando los US$ 6378 millones iniciales.(Foto: Captura de pantalla)
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    El Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) vendió uno de sus inmuebles más emblemáticos, situado en la estratégica esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo, en el barrio de Palermo, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires.

    La subasta pública alcanzó un precio final de US$ 18,5 millones, un valor muy superior a la base inicial de US$ 6378 millones.

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    La venta es parte de un programa del Gobierno nacional para desprenderse de más de 300 propiedades públicas y generar ingresos de alrededor de US$ 800 millones.

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    Según fuentes oficiales, el edificio, que cuenta con una superficie cubierta de 3143 metros cuadrados, fue adquirido por la empresa Brukman Mansilla, reconocida en el sector inmobiliario.

    Nicolás Bronzovich, presidente del INTA. (Foto: INTA).
    Nicolás Bronzovich, presidente del INTA. (Foto: INTA).

    De la subasta participaron 18 oferentes

    El remate, gestionado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) mediante la plataforma digital Subast.ar, registró la participación de 18 oferentes.

    El Tribunal de Tasaciones de la Nación había inicialmente valorado el inmueble en US$ 5741 millones, pero durante el proceso la puja aumentó considerablemente, alcanzando la cifra final de US$ 18,5 millones.

    El edificio, en perfecto estado de conservación, alberga actualmente oficinas administrativas del INTA, incluyendo las Direcciones Nacionales de Vinculación Tecnológica y Relaciones Institucionales, además de otras dependencias vinculadas a la innovación tecnológica agropecuaria.

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    Sin embargo, su venta generó críticas por parte de sindicatos y trabajadores del INTA, quienes sostienen que el inmueble fue subutilizado y que su venta responde a una política que afectará a las necesidades operativas del organismo.

    A pesar de las críticas, la subasta sigue la normativa vigente, que exige que el comprador destine al menos el 75% de la superficie cubierta a la construcción de nuevos proyectos residenciales y de oficinas.

    El proceso está enmarcado en la estrategia del Gobierno para optimizar el uso de los bienes públicos y obtener recursos por la venta de inmuebles no estratégicos.

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    El inmueble situado en la esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo en Palermo, incluye planta baja, primer y segundo piso, y cuenta con un comedor, cocina y baños en cada nivel.

    Según los pliegos técnicos de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el edificio tiene una edificabilidad total de 10.126 metros cuadrados, sin contar con posibles descuentos por áreas comunes o patios.

    El edificio del INTA está ubicado en la esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo, en el barrio de Palermo, Buenos Aires. (Foto: INTA).
    El edificio del INTA está ubicado en la esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo, en el barrio de Palermo, Buenos Aires. (Foto: INTA).

    Este cálculo abre la puerta a desarrollos de gran envergadura en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizada por su alto valor inmobiliario.

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    La ubicación del inmueble en cercanías de Barrio Parque y Palermo Chico otorga un atractivo comercial indiscutible.

    Según datos del sector inmobiliario, el valor del metro cuadrado en esta zona varía entre US$ 3770 para proyectos en pozo y US$ 3617 para unidades a estrenar.

    La posibilidad de desarrollar un proyecto que combine usos residenciales y comerciales en un entorno de gran demanda inmobiliaria contribuyó a la elevada cotización final durante la subasta, que superó los US$ 18,5 millones, por encima de la base inicial de US$ 6378 millones, señalaron.

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