El presidente Javier Milei dispuso el remate de un emblemático edificio del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) en la Ciudad de Buenos Aires. Está ubicado en Cerviño y Ortiz de Ocampo, en el barrio de Palermo. Ocupa más de 900 metros cuadrados, trabajan allí 140 personas y el valor base es de más de US$6 millones.
Según indicaron, la decisión se enmarca en un proceso de reducción del gasto público y de “preservación del patrimonio inmobiliario estatal y la racionalización del espacio físico del mismo, con vista a su mejor aprovechamiento y utilización, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas”.
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Esta medida se da además en un momento en el cual algunas entidades del campo, como la Federación Agraria Argentina (FAA), expresaron su preocupación por el futuro del organismo y pidieron que se garantice su normal funcionamiento.
Por medio del decreto 70/2024 publicado este 22 de noviembre en el Boletín Oficial y firmado por Nicolás Alberto Pakgojz, presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), se aprobó el pliego de bases y condiciones y se autorizó la convocatoria para la venta por subasta del tradicional inmueble que cuenta con una superficie cubierta total de 3.143,53 metros cuadrados.
El inmueble de avenida Cerviño 3101 al 3167, cuyo terreno ocupa 919,10 metros cuadrados, es propiedad del Estado nacional y estaba bajo jurisdicción del INTA.
Allí funcionaba la Fundación ArgenINTA, INTEA, el Centro de Investigación de Economía y Prospectiva (CIEP), las Direcciones de Vinculación Tecnológica y de Relaciones Internacionales, y trabajan unas 140 personas.
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En detalle, el Informe de Ocupación y Uso de Bienes del Estado Nº 358/2024 del 20 de mayo de 2024, de la Dirección de Despliegue Territorial, indicó en su relevamiento: “El inmueble está conformado de planta baja, primer piso y segundo piso.
La planta baja se encuentra ocupada por el CIEP. Se trata de oficinas administrativas, disponen de una sala de reunión.
El primer piso es utilizado por la Fundación ArgenINTA. Cuentan con una sala de reuniones, el salón Arrayán, y el resto corresponde a oficinas administrativas.
El segundo piso es ocupado en gran parte por INTEA. Todos sus pisos cuentan con un comedor, cocina y baños, se halla en muy buen estado de conservación y mantenimiento”.
El valor base de la subasta es de US$6.378.968 y el monto de garantía de cumplimiento de las obligaciones emergentes del pliego es de US$95.684.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó, al 29 de octubre, que el valor venal del inmueble, al contado y desocupado, con edificabilidad, en la suma total $6.430.000.000 o su equivalente US$6.378.968 a un tipo de cambio Banco Nación de $ 1.008 por dólar.
Por otra parte, la Comisión Nacional de Monumentos y Bienes Históricos concluyó que el bien carece de valor patrimonial.
Los recursos que ingresen con motivo de la subasta, deducidos los gastos, se afectarán de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 15 del Decreto Nº 1.382/12, modificado por el Artículo 57 de la Ley Nº 27.341.
La venta de un edificio emblema
A mediados de octubre, la Secretaría de Agricultura puso a disposición el histórico edificio expresando que “luego de haber sido analizada la situación de ocupación y uso del inmueble, resultó su estado de innecesariedad.
“En tal sentido, y en consonancia con lo manifestado servimos en informar que a los fines de contribuir a la reducción de costos y de conformidad con los estándares de uso de los inmuebles del Estado nacional argentino por los cuales se pretende el mejor aprovechamiento de los recursos disponibles, es que se procede a poner a disposición de la Agencia de Administración de Bienes del Estado”, indicó.
En ese sentido, rectificó las dimensiones, indicando que la superficie cubierta es de 3030 metros cuadrados.
Posteriormente, el 31 de octubre de 2024, el INTA fue informado de la medida y desde el Instituto expresaron su conformidad para prescindir del edificio en una nota fechada el 12 de noviembre.
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Por eso, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), tal como dispone el Decreto Nº 950 del 24 de octubre de 2024, impulsó su enajenación, ya que se encuentra dentro de los bienes declarados “innecesarios” o “sin destino”, así como aquellos desafectados de sus jurisdicciones de origen.
La Agencia tiene facultades para desafectar aquellos bienes inmuebles propiedad del Estado nacional en uso y/o concesionados, cuando, previa fiscalización, se determine su falta de afectación específica, un uso irrazonable, inconveniente o indebido, así como la subutilización o su innecesariedad.
La desafectación implica tanto el cambio de situación de revista del inmueble como el cese de su condición dominial.
Los bienes declarados “innecesarios” o “sin destino”, así como aquellos desafectados de sus jurisdicciones de origen, permanecen en custodia de éstas, hasta que se los requiera o hasta que se determine su nuevo destino.
Ahora, con la inscripción del edificio de Cerviño en el Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado, se dio intervención a la Dirección de Despliegue Territorial para que lo recepcione al INTA, suscriba las actas correspondientes y se pueda proceder a su venta.
